Dieses besondere Immobilienangebot präsentiert sich in einer idyllischen Alleinlage von Osteel und wird Sie begeistern. Die Immobilie wurde ca. 1920 in Massivbauweise erbaut und besticht mit einem besonderen, historischen Charme eines würdigen Altbaus. 2021 erfolgten bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Zur Fertigstellung der Immobilie sind noch einige Restarbeiten erforderlich: Maler-/Raumarbeiten Fußbodenbeläge, Außenanlagen, Innentüren etc.. Es wurde großer Wert auf den Erhalt des originalen Ständerwerks und die damit verbundene Wohnatmosphäre gelegt. Der über 60qm große, offen gestaltete Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Immobilie. Eine Fußbodenheizung gekoppelt mit einer Wärmepumpe tragen zum energieeffizienten Heizen bei. Die idyllische Lage und Nähe zur Natur zeichnen den Standort dieser Immobilie sicherlich aus. Dank der variablen Zimmeraufteilung und des großzügigen Raumangebotes sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Das großzügige Grundstücksareal umfasst ca. 6.400qm und ist aufgeteilt in eine Gartenanlage und Weideflächen. Menschen und Tiere können sich hier frei entfalten. Ein weiteres Highlight ist das auf dem Grundstück befindliche große Nebengebäude im rückwärtigen Bereich. Die Kunststofffenster sind Dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Wärmepumpe. Eine Immobilie für Menschen und Individualisten die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und im Einklang mit der Natur Ihren stressigen Alltag entfliehen möchten.
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
– 2022 Kernsanierung der Immobilie
– 2022 Erneuerung der Fundamente, Bodenplatte, Estrich, Fußbodenheizung
– 2022 Erneuerung Dacheindeckung inkl. Isolierung
– 2023 Erneuerung der Elektrik, Estrich, Fußbodenheizung,
– 2023 Erneuerung der Kläranlage
– 2023 Trockenbauarbeiten
– 2022 Erneuerung der Fenster (Dreifachverglast) inkl. elektr. Rollläden
– Baumaterial zur weiteren Fertigstellung vorhanden
– Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– Die Elektrik und Heizung sind darauf ausgelegt, den vorderen Teil zu einer separaten Wohnung auszubauen. Dafür liegt aber keine Genehmigung vor.
Grundstück: ca. 6.400qm (Einfamilienhaus, 2x Nebengebäude, Gartenanlage, Grün-/Weideland, alter Baumbestand)
Haupthaus: EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, HWR, Flur, Bad im Rohbau, gr. Zimmer (teilbar),
gr. Bad, offener Wohn-/Essbereich mit Küche
OG: Ausbaureserve
Nebengebäude 01: ca.240qm
Nebengebäude 02: ca.100m
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 156qm; Nutzfläche ca. 340qm (Nebengebäuden)
Seltene Gelegenheit! Charmantes, saniertes Landhaus mit zwei gr. Nebengebäuden in idyllischer Lage! - 26529 Osteel
