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Seltene Gelegenheit! Außergewöhnliche Architektenvilla mit exklusiver, luxuriöser Ausstattung, D-Garage und sep. ELW in ruhiger Sackgassenlage!

48599 Gronau, Deutschland, Gronau
Kaufpreis 949.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19926010
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    Grundstück
    1055 m²
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    Wohnfläche
    260 m²
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    Baujahr
    2009
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis das weitere Unterlagen lediglich auf Anfrage versendet werden.

Sie suchen das Besondere und wissen dieses Immobilienhighlight zu schätzen? Diese repräsentative und lichtdurchflutete Architektenvilla lässt keine Wünsche offen und wird einem Höchstmaß an luxuriösem Wohnkomfort gerecht. Die moderne Architektur wird durch die Farbgebung, angelehnt an den Bauhausstil, hervorgehoben. Geplant von einem Architekturbüro wurde diese Immobilie 2009/2010 in einer ruhigen Lage in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über 260 qm Wohnfläche und empfängt Sie in einer großzügigen Diele. Ein sep. Eingang führt Sie in die komfortable Einliegerwohnung. Die Zufahrt zum Grundstück ist mit einem elektrischen Doppel-Flügeltor per Funk gesichert. Die Grundstücksgröße von 1.055 qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Sämtliche Räume in der Villa verfügen über hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Steinfliesen etc.). Die geräumige D-Garage verfügt über ca. 56 qm und ist ausgelegt für zwei PKW´s. Die außergewöhnlichen Raumhöhen im Erdgeschoss und Obergeschoss runden das Bild dieses besonderen Wohnhauses ab. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses seltene Angebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– Parkettböden
– Bauhausstil in außergewöhnlicher Architektur
– Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Kellerflur und Saunaraum
– Terrassenplatz, überdachte Terrasse, Balkon
– Dreifachverglaste, bodentiefe Fenster mit elektrischen Raffstores
– Kamin im Wohnbereich
– Integrierung der Einliegerwohnung zum Haupthaus möglich

Grundstück: 1.055 qm

Gebäudeaufteilung: Auf Anfrage.

Wohnfläche ca. 260 qm
Nutzfläche: ca. 109 qm
Gesamt: ca. 369 qm

Lage und Umfeld

48599 Gronau (Weitere Angaben auf Anfrage)

Lage und Umfeld

Gronau

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 30.03.2030
  • Endenergieverbrauchskennwert: 98,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
98,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 98,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
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  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt.
  • Nutzfläche: 109 m²
  • Balkone: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: | 2020-03-30 19:33:16

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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