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Schortens! Exklusiver Bungalow mit Carport, Terrasse und Gartenanlage in zentraler Wohnlage! KfW 40!

26419 Schortens, Schortens
Kaufpreis 282.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19978603
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    Grundstück
    300 m²
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    Wohnfläche
    85 m²
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    Baujahr
    2022
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieser Neubau-Bungalow wird schlüsselfertig in einer ruhigen Wohnlage von Schortens erstellt. Der Bungalow überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die gehobene Ausstattung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektr. Außenjalousien, Fußbodenheizung in jedem Raum, gute Sanitärausstattung, fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Stellplatz mit Carport. Die Fertigstellung erfolgt Ende 2022 durch eine etablierte Firma aus der Region. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer zentralen Wohnlage in Schortens. Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch die passende Finanzierung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zu den Städten Wilhelmshaven und Wittmund nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Fußläufige Entfernung zum Stadtkern von Schortens
-Sep. Versorgungsanschlüsse für jede Doppelhaushälfte
-Verwendung hochwertiger Baumaterialien
-Wallbox-Anschluss in Vorbereitung
-Fußbodenheizung, Dreifache Wärmeschutzverglasung, PKW-Stellplatz mit Carport
-Schlüsselfertige Erstellung Ende 2022
-Luft/ Wasser Wärmepumpe – keine Gaskosten

Gebäude: EG: Flur/Diele, Garderobe, Duschbad mit WC, HWR, Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, 2 x Schlafzimmer, Außenabstellraum mit Heizung

DG: Ausbaureserve

Gesamt:Wohn-/Nutzfläche ca. 85 qm

Lage und Umfeld

26419 Schortens (zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte etc. in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung A-29 gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Schortens

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 06.07.2032
  • Endenergiebedarf: 71,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2022
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
71,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 71,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
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  • D
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Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-10-27 15:36:33

Grundrisse

  • WE 2 EG
  • WE 2
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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