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! Schickes Einfamilienhaus in zentraler Kanallage am Papenburger Obenende !

26871 Papenburg, Deutschland,
Kaufpreis 267.500€
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    Immobilien-Nr.
    R1220
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    Grundstück
    1001 m²
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    Wohnfläche
    140 m²
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    Baujahr
    2003
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage (elektr. Antrieb) wurde 2003 in Massivbauweise (Klinkerfassade u. aufwendiger Schmuckverblendung) mit ausgewählten Baustoffen und einem Satteldach erstellt. Die Immobilie liegt in idyllischer zentraler Kanallage am Papenburger Obenende. Die vorhandenen weißen Kunststofffenster (innenliegende Sprossen) verfügen über Iso-Vergl. und sind bis auf das Bad im EG mit Außenrolladen ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie von einer Gas-Z-Heizung mit Warmwasserspeicher sowie einer zusätzlichen Fußbodenerwärmung im Bad, Küche und Flur des Erdgeschosses. Alle Versorgungseinrichtungen arbeiten fehlerfrei und befinden sich im gewarteten Allgemeinzustand. Bis auf die Schlafzimmer ( Laminat) sind alle anderen Böden mit unempfindlichen und formschönen Fliesen versehen. Aufgrund seiner Bauart u. Ausstattung bietet die Immobilie individuelle Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der rückw. nicht einsehbare Gartenbereich mit Rasenflächen, altem Baumbestand und 2 Terrassen. Ein tolles Objekt das auch höheren Ansprüchen gerecht wird.

ENEV 2014: BJ Gebäude: ca. 2003, BJ Anlagentechnik: ca. 2003, Energieträger: Erdgas E, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 98,6 kWh/(m²a), EEK: C

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Einfamilienhaus mit Garage, Nebengebäude/Carport, 2 Terrassen sowie nicht einsehbare rückwärtige Gartenanlage mit Baumbestand u. Rasenflächen

Baujahr:
2003 (ständig gewartet und renoviert)

Grundstück:
ca. 1001 m² (Rasenflächen, 2 Terrassen, Nebengebäude/Carport/Werkstatt, alter Baumbestand, großzügige Hofpflasterung mit Auffahrt u. Einstellplätzen)

Aufteilung
EG: Diele 13,71 m², WC 1,6 m², Wohnzimmer mit Terrassenzugang 18,62 m², Flur 3,96 m², Wohnküche (inkl. EBK) mit Terrassenzugang 16,59 m², HWR 6,32 m², Elternschlafzimmer 13,95 m², Vollbad 6,88 m², Abstellraum 5,88 m²

OG: Flur, E-Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, gr. modernes Vollbad, Heizungsraum

Wohnfläche gesamt ca. 140 m² zzgl. ca. 35 Nutzflächen (Garage/Werkstatt)

Courtage

Die Courtage in Höhe von Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschl. der ges. Umsatzsteuer. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 02.07.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 98,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2003
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
98,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 98,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschl. der ges. Umsatzsteuer.
  • Nutzfläche: 35 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2019-07-05 09:35:01
  • Verkauft am: 2019-10-29

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