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Reserviert! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Terrasse und Garage in ruhiger Wohnlage

26736 Krummhörn, Deutschland, Rysum
Kaufpreis 185.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19938300
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    Grundstück
    808 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1970
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen Lage von Rysum und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Immobilie wurde 1969/70 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Das Grundstück bemisst ca. 808 qm und wurde liebevoll angelegt. Die Süd-West-Terrasse lädt Sie zum Entspannen und Relaxen ein. Die Räumlichkeiten sind praktisch zugeschnitten und bietet einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wert auf Wohnkomfort legen und die Nordseeküste als Wohnort zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2013 Dach erneuert inkl. Dämmung
-2016 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Ruhige Wohnlage
-2x Garage

Grundstüca. 808 qm (2x Garage, Gartenanlage, Terrasse, Blockhaus)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, Küche mit Terrassenzugang, Bad mit WC

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Duschbad mit WC

KG: 2x Kellerraum

Gesamt:Wohn-/Nutzfläche ca. 100 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Rysum (Ruhige Wohnlage, Stadt Emden ca. 12 PKW-Min- entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Rysum

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5 % zzgl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 12.05.2028
  • Endenergiebedarf: 199,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2016
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
199,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 199,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5 % zzgl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-08-25 15:15:43

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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