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Ruhige Lage im Ziegelhofviertel! Neubau EG-Wohnung (Erstbezug) mit Fahrstuhl, Terrasse, PKW-St

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26121 Oldenburg (Oldenburg),

Kaufpreis 289.900€

Immobilien-Nr.
E81100
Wohnfläche
93 m²
Baujahr
2015
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

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Beschreibung

Diese Neubau EG-Wohnung ( barrierefrei ; Wohnung Nr. 2 EG Links ) wurde 2015 in Massivbauweise nach den aktuellen KFW 70 Anforderungen schlüsselfertig in einer zentralen und ruhigen Wohnlage von Oldenburg, Bürgerfelde fertiggestellt. Das Objekt besteht insgesamt aus komfortablen 6 Wohneinheiten und überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept. Die gute Ausstattung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, modernes Badezimmer Konzept, Auswahl hochwertiger Bodenbeläge. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und einem Außenabstellraum. Sämtliche Versorgungsanschlüssen sind getrennt (Heizung durch ISTA-Ablesung).Die Erstellung des Gebäudekomplexes erfolgte durch eine renommierte, etablierte Firma aus der Region. Diese Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer schönen, bevorzugten Wohnlage im zentralen Ziegelhofsviertel. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden in Top Lage. Folgende Wünsche können berücksichtigt werden: Badezimmer-Ausstattung, Fliesenauswahl, Bodenbeläge etc.. Übersicht der Wohnung Nr. 1, EG = Verfügbar ; Wohnung Nr. 2, EG = Verfügbar ; Wohnung Nr. 3, OG = VerfügbarWohnung Nr. 4, OG = Verkauft; Wohnung Nr. 5, DG = Verkauft ; Wohnung Nr. 6, DG = VerkauftENEV 2013, Baujahr Gebäude: 2015, Baujahr Anlagentechnik: 2015, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 34 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: A entspricht KFW 70 Anforderung.Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 4,76 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Anbieter-Objektnummer: E81100

Grundstück: Gem. Eigentum ( Terrasse, PKW-Einstellplatz, Außenabstellraum )EG Whg.-Nr. 2: Flur/Diele, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, VollbadGesamt: Wohnfläche 93,83 qm, zzgl. Nutzfl. 3,25 qm

Lage und Umfeld

26121 Oldenburg OT. Bürgerfelde ( Zentrale, ruhige Wohnlage, unmittelbare Nähe zum Stadtkern, Stadtmitte ca. 4 Min. fußläufig entfernt, ausgewogene Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Banken vor Ort )Kreuzstraße 9

Courtage

4,76 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.