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Riepe! Großes Einfamilienhaus mit ELW, Wintergarten, Terrasse u. Dachterrasse, Gartenanlage und Garage in ruhiger, zentraler Lage!

26632 Ihlow, Deutschland, Riepe, Ostfriesland
Kaufpreis 389.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19943500
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    Grundstück
    1122 m²
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    Wohnfläche
    205 m²
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    Baujahr
    1975
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses großzügige, top gepflegte Einfamilienhaus (bei Bedarf Abtrennung einer ELW möglich) liegt in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Riepe am Ridding Kanal und wurde ca. 1975 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Grundstücksgröße von über 1.122 qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Fußbodenheizung in den Bädern und Flur). Für zusätzliche Wärme und Flair im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und komplett mit elektr. Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus und sind praktisch angeordnet. Im beheizbaren Wintergarten kann man zu jeder Jahreszeit die Natur geniessen (ausgestattet mit elektr. Markise, Sonnen-, Wind- und Regenwächter). Die exklusiven Ausstattungsmerkmale (Wellness-Bad mit Whirlpool und Monsumbrause/ Dusche, Granit-Böden, Granit-Treppe, Kamin, teilweise Deckenspots etc.) dieser Immobilie komplementieren dieses Objektangebot. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zu den Städten Aurich, Emden & Leer nicht verzichten möchten.

Ausstattungsmerkmale / Besonderheiten:

-2009/10 Sanierung der Immobilie: Erneuerung der Kunststofffenster, Elektrik, sanitäre Anlagen/Bäder, 2 Küchen, Fußböden (Granit), Fußboden-Heizung in beiden Bädern und Flur
-ca. 2015/16 Außenklinker erneuert
-Exklusive Ausstattung
-Wellness Bad im EG mit Monsumbrause/Dusche und großer Whirlpool-Badewanne
-Kaminofen
-Granit Treppe, Granitbodenbeläge
-Wintergarten mit Heizung und elektr. Marikse (Sonnen-, Wind- und Regenwächter)
-Teilweise kunstvolle Bleiverglasung
-Leitungen erneuert
-Freier Blick im rückwärtigen Bereich
-Nähe zu den Städten Emden, Aurich & Leer, 5 Min. zur Autobahn
-Terrasse und Dachterrasse

Grundstück: ca. 1.122 qm (Gartenanlage, Garage mit elektr. Sektionaltor, Terrasse und Dachterrasse, Blockhaus, freier Blick direkt am Ridding)

Gebäude: EG: Windfang, Küche, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin, Wintergarten, Abstellraum, Schlafzimmer, Vollbad, HWR, Gäste WC

OG: Flur/Diele, kleines Zimmer, 2 x Schlafzimmer, Wohnküche, Büro, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 205 qm

Lage und Umfeld

26632 Ihlow OT. Riepe (Zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B-210, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, Ärzte und Physiotherapeut, Stadt Emden und Aurich jeweils ca. 15 PKW-Min. entfernt, bis Leer 20 km, Autobahnanbindung ca. 5 Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Riepe, Ostfriesland

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,80 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 12.11.2030
  • Endenergiebedarf: 177,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2010
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
177,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 177,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,80 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-11-12 12:17:18

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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