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RESERVIERT – Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit ca. 20.664 € Jahresnettokaltmiete und sechs Wohneinheiten in zentraler Lage!

59399 Olfen, Deutschland,
Kaufpreis 230.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19910600
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    Grundstück
    189 m²
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    Wohnfläche
    318 m²
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    Baujahr
    1900
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    Schlafzimmer
    8
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    Badezimmer
    6

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Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Wohnlage von Olfen und ist derzeit aufgeteilt in sechs Wohneinheiten. Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1900 (genaues Baujahr ist unbekannt) in Massivbauweise erstellt. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Ablesung erfolgt durch digitale Wärmemengenzähler). Jede Wohneinheit verfügt über eigene Stromzähler. Die weißen Kunststofffenster sind überwiegend mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die jährlichen Ist-Mieteinnahmen (Kalt) belaufen sich auf ca. 20.664€. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert eine auf gute Rendite legen.

Grundstück: ca. 189 qm

Gebäude:

EG Wohnung Nr. 1: 3ZKB ca. 73 qm

EG Rechts: Wohnung Nr. 2: Apartment ca. 29 qm

EG Rechts: Wohnung Nr. 3: Apartment ca. 23 qm

OG Rechts: Wohnung Nr. 4: 2ZKB ca. 67 qm

OG Links: Wohnung Nr. 5: 2ZKB und Dachterrasse ca. 50 qm

DG: Wohnung Nr. 6: 3ZKB ca. 76 qm

Lage und Umfeld

59399 Olfen (Zentrale Lage, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung, Nähe zu Recklinghausen)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 20.05.2019
  • Endenergiebedarf: 260,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1990
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
260,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 20.664 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 20.664 €
  • Zimmer insgesamt: 12
  • Vermietbare Fläche: 318 m²
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-06-25 12:57:37
  • Verkauft am: 2019-07-19

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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