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Renoviertes Reihenhaus mit Gartenanlage und Terrasse in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26725 Emden, Deutschland
Kaufpreis 95.000€
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    Immobilien-Nr.
    E1992300
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    Grundstück
    250 m²
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    Wohnfläche
    80 m²
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    Baujahr
    1973
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses renovierte Reihenhaus wurde 1973 in Massivbauweise erstellt und liegt in einer ruhigen, zentralen Lage von Emden. Das pflegeleichte Eigentumsgrundstück bemisst ca. 250 qm und besticht durch eine sonnige Süd-West-Lage. Im Laufe der letzten Jahre erfolgte einige umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Die Terrasse lädt zum Entspannen & Relaxen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und teilweise Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus.

Durchgeführte Renovierungen/Baumaßnahmen/Besonderheiten:

– Ca. 2012 Gas-Z.-Heizung erneuert
– Ca. 2016 Bad OG erneuert
– Ca. 2016 Einbauküche erneuert (Geschirrspüler aus 2018)
– Ca. 2018 Kunststofffenster erneuert
– Ca. 2019 Heizungsleitungen inkl. Heizkörper im EG erneuert

Grundstück:
ca. 250 qm (Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Küche, Abstell-/Versorgungsraum, offener Wohn-/Essbereich
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Loggia, 2x Kinderzimmer, Bad mit WC
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 80 qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Borssum (Ruhige, zentrale Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, ausgewogene Infrastruktur)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 12.02.2029
  • Endenergiebedarf: 170,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1994
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
170,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 170,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-03-04 16:53:39
  • Verkauft am: 2019-03-19

Grundrisse

  • E1992300 Grundriss EG
  • E1992300 Grundriss OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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