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Renoviertes Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage

26826 Weener, Weener
Kaufpreis 175.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19997720
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    Grundstück
    960 m²
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    Wohnfläche
    93 m²
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    Baujahr
    1956
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger Lage von Weener und bietet Platz für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch die gelungene Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 960qm und liegt in einer ruhigen, bevorzugten Siedlungslage von Weener. Die Immobilie ist derzeit für 580 € Kalt vermietet. Nutzen Sie die Immobilie entweder für Ihre eigene Familie oder als Kapitalanlage. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zu den Städten Leer und Papenburg nicht verzichten möchten.

Gebotsabgabe möglich!

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– Kachelofen
– Einbauküche
– Großzügiges Grundstück
– Nebengebäude (Garage mit Werkstatt)

Grundstüca. 960qm (Garage mit angegliederter Werkstatt, Gartenanlage, überdachte Terrasse)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Essdiele/Essbereich, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC

OG:Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, gr. HWR, Duschbad mit WC

KG:1x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 93qm; Nutzfläche Nebengebäude ca. 30qm

Lage und Umfeld

26826 Weener (Kindergarten, Schulen, Bäckerei, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig entfernt, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A 31, Nähe zur Stadt Leer)

Lage und Umfeld

Weener

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 28.03.2033
  • Endenergieverbrauchskennwert: 222,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2007
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
222,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 222,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Vermietbare Fläche: 93 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-08-09 16:07:47

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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