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Reihenendhaus mit Gartenanlage, Wintergarten und Nähe Krankenhaus/Fachhochschule!

26721 Emden, Deutschland, Barenburg
Kaufpreis 99.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19933000
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    Grundstück
    350 m²
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    Wohnfläche
    116 m²
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    Baujahr
    1928
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses Reihenhausendhaus wurde ca. 1928 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach und Dachgauben erstellt. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Krankenhaus und zur Fachhochschule aus. Das Objekt steht derzeit leer und kann kurzfristig genutzt werden. Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Innen Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2003).

Aufstellung der Renovierungsarbeiten/Besonderheiten:

-Kauf des Erbbaugrundstückes für ca. 17.500 € möglich
-Ca. 2007 Erneuerung der Gas-Z.-Heizung
-Wintergarten
– Neuer, eigener Stromanschluss inkl. Sicherungskasten
– 2020 Neue Gas-Z.-Heizung inkl. eigenen Gas-Anschluss

Grundstück:
ca. 350 qm (Erbbaugrundstück, Kauf möglich für ca. 17.500,00 €)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Gäste WC

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Gästezimmer

KG: 3x Kellerraum

Wohnfläche: ca. 116 qm
Nutzfläche‘: ca. 62,05 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale, ruhige Lage, Fachhochschule fußläufig erreichbar, Krankenhaus in direkter Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV, Stadtkern nur wenige Min. entfernt, ausgewogene Infrastruktur, Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Barenburg

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5 % zzgl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 20.06.2030
  • Endenergiebedarf: 219,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2020
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
219,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 219,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5 % zzgl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 62 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-06-02 17:48:57
  • Verkauft am: 2020-09-02

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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