Bei diesem Wohnhaus bleiben fast keine Wünsche offen. In einer ruhigen Wohnlage von Heinbockel OT. Hagenah präsentiert sich dieses im Jahr 1996 erstellte Anwesen in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 6.450 qm und ist in Verbundenheit mit seiner individuellen, ruhigen Lage und den angelegten Ruhezonen (Terrasse, Teichanlage) attraktiv gestaltet und vor äußeren Einblicken geschützt. Der freie Blick ins Grüne beflügelt Herz und Seele. Die wunderschönen angelegten Grünflächen mit Offenstall und Paddock schaffen einen malerischen Traum, welches das Miteinander von Pferd und Reiter besonders reizvoll hervorheben und die Lebensqualität erhöht. Beim Betreten des Wohnbereiches verleihen die offen gelegenen Balken einen besonderen Wohlfühlcharakter der sich durch die ganze Immobilie wiederspiegelt. Die ca. 240 qm Wohnfläche des Anwesens findet Ihren Platz unter einem außergewöhnlich schönen Reetdach mit seinen traumhaften eingearbeiteten Dachgauben. Im ebenerdigen Bereich befinden sich ein offener Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer/Büro, Gäste WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bietet einen herrlichen Blick auf das traumhaft angelegte Grundstück. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Schlafzimmer sowie ein Vollbad zur Verfügung. Eine Erdwärmepumpen-Heizung (geringe Energiekosten) und Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Raumtemperatur. Der Kamin im Wohnbereich bietet zusätzliche Wärme und Harmonie. Für die Unterbringung von PKW`s stehen Ihnen zwei Doppelcarports und vier PKW-Stellplätze zur Verfügung. Weitere Unterstellmöglichkeiten bietet der Teilkeller (3 Räume). Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf eine gepflegte Immobilie nicht verzichten möchten.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Baujahr:
1996
Grundstück:
ca. 6.450 qm
Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer/Büro, Gäste WC mit Dusche, HWR, Abstellraum
OG: Flur, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Gästezimmer, Vollbad
Teilkeller: 3 Räume
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 390 qm (ca. 240 m² Wohnfl. +ca. 150 m² Nutzfl.)
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1996, Baujahr Anlagentechnik: 1995, Energieträger: Strom, Holz, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 40,4 kWh/(m²a), Kl. A
Reetgedecktes Anwesen mit Solaranlage, Offenstall, 2 x Doppelcarport, Teichanlage und fr. Blick - 21726 Heinbockel, Deutschland
