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Reetgedecktes Anwesen mit Solaranlage, Offenstall, 2 x Doppelcarport, Teichanlage und fr. Blick

21726 Heinbockel, Deutschland
Kaufpreis 375.000€
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    Immobilien-Nr.
    P810
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    Grundstück
    6450 m²
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    Wohnfläche
    240 m²
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    Baujahr
    1996
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Bei diesem Wohnhaus bleiben fast keine Wünsche offen. In einer ruhigen Wohnlage von Heinbockel OT. Hagenah präsentiert sich dieses im Jahr 1996 erstellte Anwesen in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 6.450 qm und ist in Verbundenheit mit seiner individuellen, ruhigen Lage und den angelegten Ruhezonen (Terrasse, Teichanlage) attraktiv gestaltet und vor äußeren Einblicken geschützt. Der freie Blick ins Grüne beflügelt Herz und Seele. Die wunderschönen angelegten Grünflächen mit Offenstall und Paddock schaffen einen malerischen Traum, welches das Miteinander von Pferd und Reiter besonders reizvoll hervorheben und die Lebensqualität erhöht. Beim Betreten des Wohnbereiches verleihen die offen gelegenen Balken einen besonderen Wohlfühlcharakter der sich durch die ganze Immobilie wiederspiegelt. Die ca. 240 qm Wohnfläche des Anwesens findet Ihren Platz unter einem außergewöhnlich schönen Reetdach mit seinen traumhaften eingearbeiteten Dachgauben. Im ebenerdigen Bereich befinden sich ein offener Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer/Büro, Gäste WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bietet einen herrlichen Blick auf das traumhaft angelegte Grundstück. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Schlafzimmer sowie ein Vollbad zur Verfügung. Eine Erdwärmepumpen-Heizung (geringe Energiekosten) und Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Raumtemperatur. Der Kamin im Wohnbereich bietet zusätzliche Wärme und Harmonie. Für die Unterbringung von PKW`s stehen Ihnen zwei Doppelcarports und vier PKW-Stellplätze zur Verfügung. Weitere Unterstellmöglichkeiten bietet der Teilkeller (3 Räume). Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf eine gepflegte Immobilie nicht verzichten möchten.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Baujahr:
1996

Grundstück:
ca. 6.450 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer/Büro, Gäste WC mit Dusche, HWR, Abstellraum
OG: Flur, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Gästezimmer, Vollbad
Teilkeller: 3 Räume

Wohn-/Nutzfläche:
ca. 390 qm (ca. 240 m² Wohnfl. +ca. 150 m² Nutzfl.)

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1996, Baujahr Anlagentechnik: 1995, Energieträger: Strom, Holz, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 40,4 kWh/(m²a), Kl. A

Lage und Umfeld

21726 Heinbockel OT. Hagenah (ruhige Wohnlage, Nähe zur Hansestadt Stade ca. 15 km & Bremervörde ca. 16 km, Kindergarten vor Ort, alle Schulformen mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, Entfernung zur B74 ca. 3 min, B 73 ca. 10 min. Hagenah bis Hamburg Finkenwerder (Airbus) : ca. 46 km)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 40,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Primärenergieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse
A
Energieverbrauchskennwert
40,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 40,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Nutzfläche: 150 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2017-08-11 16:54:55
  • Verkauft am: 2017-09-08

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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