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Raumwunder! Top gepflegtes, renov. Reihenmittelhaus mit guter Ausstattung, Terrasse und Gartenanlage!

26603 Aurich, Sandhorst
Kaufpreis 259.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19981600
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    Grundstück
    173 m²
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    Wohnfläche
    120 m²
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    Baujahr
    1960
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Lassen Sie sich vom Platzangebot dieser Immobilie überraschen. Über drei Etagen präsentiert sich dieses Raumwunder mit über 120qm Wohn-/Nutzfläche in zentraler, ruhiger Wohnlage von Aurich. Der großzügige nach Süd ausgerichteter und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Dieses top gepflegte Reihenmittelhaus mit PKW-Einstellplatz liegt im begehrten Stadtteil Sandhorst, welcher aufgrund seiner Infrastruktur, der zentralen Lage zur Innenstadt zu den bevorzugten Wohnlagen Aurichs gehört. Das Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten, praktischen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von über 120qm. Die Immobilie wurde 1960 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Genießen Sie lange Sommerabende auf der großzügig angelegten Süd-Terrasse. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie Fernwärme. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zum Auricher Markplatz nicht verzichten möchten.

Besonderheiten zur Immobilie:

– Beheizung durch Fernwärme
– PKW-Einstellplatz (Garage kann ggf. kostengünstig dazu gemietet werden)
– Vollkeller sowie ausgebautes Dachgeschoss
– Kleiner, nicht einsehbarer liebevoll gestalteter Garten mit Gerätehaus
– Kachelofen
– Außenrollos, elektrische Markise
– In den letzten Jahren umfangreich und hochwertig renoviert inkl. neuer Elektrik

Grundstück: ca. 173qm (Gartenanlage, Terrasse, PKW-Einstellplatz)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Küche, Gäste WC, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse u. Kachelofen

OG:Flur/Diele, Duschbad mit WC, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer

DG:Großes, ausgebautes Zimmer/Studio

Gesamt: Wohnfläche ca. 120qm

Lage und Umfeld

26603 Aurich (Ruhige, zentrale Wohnlage, Innenstadt/Marktplatz, ZOB in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, unmittelbare Nähe zum Wald „Eschener Gehölz, gute Verkehrsanbindung zur B-72)

Lage und Umfeld

Sandhorst

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 06.04.2032
  • Endenergiebedarf: 174,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fernheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
174,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 174,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-08-12 16:40:30

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Kerstin Janßen-Köhler

Standort Krummhörn

Kerstin Janßen-Köhler
Manslagter Ring 19
26736 Krummhörn
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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