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Pferdefreunde aufgepasst–Seltene Gelegenheit! Landhaus mit ca. 25.000 qm angrenzender Weidefläche, Nebengebäude/Stallungen und Gartenanlage in ruhiger, idyllischer Lage!

26188 Edewecht, Deutschland
Kaufpreis 500.000€
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    Immobilien-Nr.
    E49900
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    Grundstück
    28000 m²
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    Wohnfläche
    230 m²
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    Baujahr
    1960
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses ganz besondere Immobilienangebot bestehend aus einem Landhaus und einem sep. Nebengebäude liegt in einer ruhigen, idyllischen Lage von Edewecht. Das Objekt wurde ca. 1960 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die direkt angrenzenden Weideflächen eignen sich ideal zur Tierhaltung (z. Bsp. Pferdehaltung). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Fenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit sorgt ein thermisch geführter Kaminofen. Der großzügige Swimming-Pool lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Ein Objekt für Menschen die eine ruhige, naturnahe Wohnlage bevorzugen und diese seltene Gelegenheit zu schätzen wissen.

Aufstellung der Ausstattungsmerkmale/Besonderheiten:

-ca. 2005 Heizung erneuert (Brennwert-Therme)
-ca. 2010 Erneuerung Bad OG
-ca. 2010 Schlafzimmer OG renoviert
-ca. 2015 Kinderzimmer renoviert
-ca. 2015 Wohnzimmer renoviert
-ca. 2016 Swimming Pool fertiggestellt
-Wasserführender Kamin im Wohnbereich
-Angrenzendes Weideland zur Größe von ca. 25.000 qm
-Stall/Nebengebäude (2 PKW Garage mit Werkstatt und Lagerraum) Einbau von Pferdeboxen möglich
-direkter Zugang vom Haus zu den angrenzenden Ländereien
-2 x elektr. Torauffahrt mit privater Zuwegung

Grundstück:
ca. 28.000 qm (Nebengebäude, Stallungen, Gartenanlage mit Baumbestand, Terrasse, Weideflächen, private Zuwegung)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, HWR, Gäste WC, Büro, Wohnküche, gr. Wohnzimmer, Kaminzimmer, 1 Kellerraum

OG: Flur/Diele, 3 x Kinderzimmer, Gäste WC, Sauna, gr. Schlafzimmer mit Loggia, Bad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 230 qm

Lage und Umfeld

26188 Edewecht (Zentrale Lage, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 08.09.2026
  • Endenergiebedarf: 179,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
179,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 179,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2017-11-16 09:40:15

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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