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Pferdefreunde aufgepasst! Resthof mit Nebengebäude auf 2.500 qm Grundstück mit ca. 13.000 qm Pachtland, sep. Bauplatz, Scheune und Nebengebäuden!

26629 Großefehn, Deutschland
Kaufpreis 110.000€
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    Immobilien-Nr.
    E68511
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    Grundstück
    2500 m²
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    Wohnfläche
    90 m²
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    Baujahr
    1959
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen viel Platz für Mensch und Tier und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieser renovierungsbedürftige Resthof wurde ca. 1959 (teilweise 1900, genaues BJ unbekannt) in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet und präsentiert sich in einer idyllischen Wohnlage. Das Grundstückareal bemisst insgesamt über ca. 2.500 qm und verfügt im Straßenbereich über einen sep. Bauplatz. Es besteht die Möglichkeit direkt arrondiert am Haus (vgl. Luftbilder) eine Grün-/Weidefläche von ca. 13.000qm zu pachten. Weitere renovierungsbedürftige Nebengebäude befinden sich im rückwärtigen Bereich. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Kläranlage wurde ca. 2016 komplett erneuert.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-Ca. 2016 Erneuerung der Kläranlage
-Sep. Bauplatz im Straßenbereich
-Ruhige Wohnlage
-Pachtfläche zur Größe von 13.000 qm am Haus

Grundstück: ca. 2.500 qm (Sep. Bauplatz, Pachtfläche arrondiert ca. 13.000 qm)

Gebäude:EG: Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnstube, Küche, Bad, WC, Stall

OG: Ausbaureserve

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche Wohnhaus ca. 90 qm
Nutzfläche Stall: ca. 100 qm

Lage und Umfeld

26629 Großefehn OT. Strackholt (Ruhige, idyllische, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte in nächster Nähe, Wiesmoor nur wenige PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur B-72)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 10.06.2028
  • Endenergiebedarf: 310,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Energieverbrauchskennwert
310,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-02-08 10:56:49
  • Verkauft am: 2019-03-19

Grundrisse

  • Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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