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Pewsum! Renoviertes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in zentraler Wohnlage!

26736 Krummhörn, Deutschland,
Kaufpreis 155.000€
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    Immobilien-Nr.
    E81500
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    Grundstück
    917 m²
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    Wohnfläche
    130 m²
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    Baujahr
    1932
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses renovierte, gepflegte Einfamilienhaus wurde 1932 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt zentralen Wohnlage von Pewsum. Das Grundstück bemisst ca. 917 qm und verfügt über eine großzügige Gartenanlage mit Blockhaus sowie einer Süd-/West-Terrasse. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (2004). Die weißen
Kunststofffenster sind isolierverglast und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Hervorzuheben ist der gepflegte, renovierte Zustand der Immobilie und der praktische Grundriss.

-Ca. 1991 Dach erneuert
-2003 Neue Innentüren
-2003 Kunststofffenster erneuert
-2004 Neue Treppe (Buche)
-2004 Gas-Z-Heizung erneuert
-2009 Veluxfenster erneuert
-2013 Bad EG inkl. Fußbodenheizung
-2017 Garten neu angelegt
-2017/18 Fußböden erneuert
-2018 Kinderzimmer EG erneuert, HWR erneuert
-Blockhütte 4m x 4m

Grundstück: ca. 917 qm (Garage, Blockhaus, Süd-/West-Terrasse, Gartenanlage)

Gebäude:EG:
Flur/Diele, Wohnküche, offener Wohn-/Essbereich, Abstellraum, Duschbad mit WC, Kinderzimmer (ehemals HWR)

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Duschbad mit WC, Heizungsraum

KG: 2 x Kellerraum

Nebengebäude: Blockhaus ca. 4×4 m

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 130 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Pewsum (Zentrale Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Edeka, Combi und Schulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 12.07.2027
  • Endenergiebedarf: 186,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2004
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
186,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 186,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-09-06 09:26:31
  • Verkauft am: 2018-10-01

Grundrisse

  • Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

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Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
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