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Pewsum! Großes Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Terrasse und Garage in ruhiger Wohnlage!

26736 Krummhörn, Pewsum
Kaufpreis 299.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19989110
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    Grundstück
    685 m²
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    Wohnfläche
    139 m²
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    Baujahr
    1992
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1992 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach in ruhiger, zentraler Wohnlage von Pewsum erstellt. Es bietet mit 139qm Wohnfläche viel Platz auf zwei Etagen. Das liebevoll angelegte Grundstück bemisst ca. 685qm und bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Platz zum Entspannen & Relaxen. Der gut angelegte Garten lädt mit überdachter und sichtgeschützter Terrasse, Gartenhäuschen und weiterem getrennten Sitzplatz zum entspannten Verweilen ein. Im Erdgeschoss führt Sie der großzügige Eingangsbereich in ein Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Blick in den schönen Garten. Küche und Wohnzimmer haben je einen direkten Terrassenzugang. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Holzfenster sind Isolierverglast und mit Jalousien und Fliegengittern ausgestattet. Der Dachboden ist komplett isoliert und vertäfelt und bietet zusätzliche Abstellflächen. Die Ortschaft Pewsum verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Gemeinde Krummhörn umfasst viele Warftendörfer mit typischen romantischen alten Ostfriesenhäusern (Gulfhäuser) an der ostfriesischen Nordseeküste. Pewsum ist der größte Ort und Gemeindesitz in dieser Ferienregion. Das Städtchen bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Banken. Es hat ein modernes Schulzentrum mit breitgefächertem Angebot, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken und Sportanlagen sowie ein Hallenbad. Alles ist fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Pewsum wird gerne von Interessenten aus allen Regionen des Landes als bevorzugte neue Heimat gewählt. Die Hochschulstadt Emden ist mit dem Fahrrad oder Auto ebenso schnell erreichbar wie das nahegelegene Fischerdorf Greetsiel. Durch die A31 genießt Pewsum eine beispiellos gute Verkehrsanbindung.

-2013 Bad im OG erneuert
-2015 Innentüren im EG erneuert
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Garage (derzeit genutzt als „Hobbyraum“)
-Zentrale, ruhige Wohnlage

Grundstück: ca. 685qm (Gartenanlage, Terrasse, Garage, Teich)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste WC, HWR/Heizungsraum, Abstellraum, Wohnküche, Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen, Garage/Hobbyraum

OG: Flur/Diele, 4x Schlafzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohnfläche ca. 139qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Pewsum (Ruhige, zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Kinderspielplätzen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Pewsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 15.11.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 204,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1992
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
204,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 204,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-11-22 14:59:54

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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