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Pewsum! Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten in zentraler Ortskernlage von Pewsum!

26736 Krummhörn, Deutschland, Pewsum
Kaufpreis 245.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19925520
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    Grundstück
    616 m²
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    Wohnfläche
    205 m²
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    Baujahr
    1935

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Beschreibung

Achtung: Auch während der Corona-Krise bieten wir Ihnen Besichtigungstermine an. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine unter Einhaltung der Hygienevorschriften durch.
Dieses gepflegte, teilweise renovierungsbedürftige Wohnhaus wurde ca. 1935 in Massivbauweise errichtet und 1989 durch einen Anbau erweitert. Im Gebäude befinden sich eine großzügige Gewerbeeinheit/Praxis im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 616 qm und verfügt über mehrere PKW-Stellplätze sowie einer Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind praktisch aufgeteilt. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Wohnlage und die fußläufige Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Grundstück: ca. 616 qm (Terrasse, div. PKW-Einstellplätze)

Gebäude:

EG – Gewerbeeinheit/Praxis: derzeit Leerstand – vielseitige Verwendungsmöglichkeiten – Windfang, Empfangs-/Wartebereich, 3 x Behandlungsraum, Abstellraum, Teeküche, WC; Fläche ca. 80qm

EG u. OG – Wohnung 1:frei werdend – sep. Eingang, Flur/Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad, Terrasse, Treppenhaus, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum/Boden Wohnfläche ca. 60 qm

OG – Wohnung 2: sep. Eingang, Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, 2x Abstellraum ; Wohnfläche ca. 65 qm

Vermietbare Fläche: ca. 205 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Pewsum (Zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Nähe zur Stadt Emden ca. 8 PKW-Min., Küstenregion, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Greetsiel ca. 6 PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Pewsum

Courtage

5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 12.11.2029
  • Endenergiebedarf: 210,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
210,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 210,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Vermietbare Fläche: 205 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-09-11 11:50:05

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Kerstin Janßen-Köhler

Standort Emden

Kerstin Janßen-Köhler
Faldernstraße 29
26725 Emden
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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