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Papenburg! Neubau OG-Wohnung Nr. 5 mit Balkon u. Carport-Stellplatz in zentraler Wohnlage!

26871 Papenburg, Papenburg
Kaufpreis 215.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19975395
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    Wohnfläche
    51 m²
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    Baujahr
    2023
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese Neubau-Obergeschoss-Wohnung Nr. 5 Haus B wird schlüsselfertig in einer zentralen Lage von Papenburg erstellt. Auf einem großen Gelände Nähe Poggenpoel werden diese beiden hochwertigen Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohnungen in ansprechender Architektur realisiert. Die Wohnungen überzeugen mit einem durchdachten Raumkonzept für Jung und Alt und bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau in bevorzugter Stadtlage im schönen Papenburg. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf (NP-Markt, Bäcker, Ärzte etc.) können Sie bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Die Fertigstellung beider Immobilien ist zu 2023 geplant. Die OG-Wohnung überzeugt mit einer angrenzenden Terrasse und einem Carport oder PKW-Einstellplatz. Lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten Wohn-Ess-/ u. Kochbereich überzeugen. Je nach Baufortschritt können ggf. noch Sonderwünsche berücksichtigt werden. Die Ausstattung erstreckt sich über: Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien, Malerarbeiten, hochwertige Fliesen, etc.. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Beheizt wird das Objekt über eine Wärmepumpe.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Schlüsselfertige Herstellung 2023
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien (Farbe Creme)
-Fußbodenheizung komplett
-Inkl. Fliesen/Bodenbeläge und Malerarbeiten (Q2 verspachtelt und gestrichen)
-Hochwertige Terrasse
-Wärmepumpe
-Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Carport-Stellplätze für die Wohnungen 1, 3, 4, 6, PKW-Einstellplätze für die Wohnungen 2 und 5
-Energieeffiziente Bauweise
-Gira Sprechanlage

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude: OG: Flur/Diele, Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Gesamt: Wohnfläche ca. 51qm

Lage und Umfeld

26871 Papenburg (Zentrale Wohnlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Combi, etc. in der Nähe, Poggepoel-See und Waldstadion in fußläufiger Entfernung, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Papenburg

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 09.06.2032
  • Endenergiebedarf: 16,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2023
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergieverbrauchskennwert
16,70 kWh/(m²*a)
  • 16,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A+
    A+
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Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-06-09 14:40:47

Grundrisse

  • WHG 5
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma


0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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