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Nordseeküste! Saniertes, großes Einfamilienhaus mit guter Ausstattung, Garten und Terrasse in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26529 Osteel, Deuschland,
Kaufpreis 325.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19957900
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    Grundstück
    572 m²
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    Wohnfläche
    170 m²
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    Baujahr
    1968
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Osteel und wurde ca. 1968 in Massivbauweise mit einem Satteldach erbaut. 2021 erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Hierbei wurden grundlegende Erneuerungen im Leitungsbereich – Elektrik, Hausanschlüsse Gas und Wasser, Abwasser, Installationen und Dämmung durchgeführt. Das Grundstück bemisst ca. 572qm und ist pflegeleicht angelegt. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Beheizt wird diese Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ 2021). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist der gelungene Grundriss dieser Immobilie und die Nähe zur Nordseeküste.

Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale/durchgeführte Sanierungen/Renovierungen 2021:

-Isolierung des Daches inkl. neuer Veluxfenster
-Erneuerung Flachdach, neue Gaubenwangen
-Erneuerung aller Fenster inkl. Haus- und Hintertür
-Erneuerung der kompletten Elektrik inkl. aller Leitungen, Steckdosen, Schalter
-Neuinstallation aller Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen
-Erneuerung der Junkers-Brennwerttherme inkl. der Heizkörper
-Bäder EG und OG vollständig erneuert inkl. Fliesenarbeiten, mit begehbarer Dusche
-Teilerneuerung von Putz und Estrich
-neue Innentüren im Landhausstil
-Fußböden mit hochwertigem Design-Vinylbelag
-Maler-/Raumarbeiten
-Terrasse neu gepflastert und Auffahrt teilweise erneuert

Grundstück: ca. 572qm (Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen, 2 x Duschbad, WC, HWR, Büro

OG: Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad, Heizungsraum, Abstellraum

Gesamt: Wohnfläche ca.170qm

Lage und Umfeld

26529 Osteel (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Nähe zu den ostfriesischen Inselgruppen u. Norden und Norddeich, gute Verkehrsanbindung zur B-72)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 07.08.2031
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 188,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2021
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
188,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 188,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-08-13 10:26:19

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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