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Nordseeküste! Gepflegter, renovierter Bungalow mit D-Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26556 Utarp, Deutschland,
Kaufpreis 199.900€
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    Immobilien-Nr.
    E1992701
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    Grundstück
    3308 m²
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    Wohnfläche
    135 m²
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    Baujahr
    1961
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Lassen Sie sich überraschen! Dieser gepflegte, renovierte Bungalow wurde 1961 in Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt und überzeugt durch eine gute Ausstattung. Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine liebevoll angelegte Gartenanlage und ein hauseigener Wald (vgl. Luftbild). Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Sprossenverglast und mit Jalousien ausgestattet. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten zahlreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Die großzügige Werkstatt befindet sich im rückwärtigen Gebäudeteil. Für Harmonie und zusätzliche Wärme im Wohnbereich sorgt der Kaminofen. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die unmittelbare Nähe zur Nordseeküste nicht verzichten möchten.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-1997 Kanalverlegung mit Anschluss, Regenwasserrohre Außenbereich
-1998 Kaminsanierung, Kaminofen, D-Garage errichtet
-1999 Gartentore, Wege Außenbeleuchtung, Garten, Freisitz
-2000 Einfahrt und Platz vor Garten
-2002 Bad / WC EG, Sanitäranlagen
-2003 Blockhaus erstellt, 2004 Gerätehaus erstellt
-2005-07 Innenrenovierung mit Isolierung, Vollholz-Landhaustüren, Elektro
-2008 Einfahrtstor
-2009 Haustürloggia
-2010 Hohlraumeinblasdämmung
-2011 Wald erschlossen
-2012 Dachgeschossausbau
-2013 Haustüre erneuert
-2015 Badezimmer DG ernereut
-2016 Hauswasserfilter
-2017 Verschieferungen, Fliegenschutz, Sandsteinterrasse
-2018 Holzzaun Einfahrt

Grundstück:
ca. 3.308 qm (Gartenanlage mit alten Baumbestand, Terrasse, D-Garage, Werkstatt)

Haupthaus:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Schlafzimmer, WC, Duschbad, Wohnküche, HWR, Werkstatt

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 135 qm

Lage und Umfeld

26556 Utarp (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Stadt Aurich ca. 8 PKW-Min- entfernt, gute ÖPNV, Edeka, Bäcker, Lidl etc. ca. 3 PKW-entfernt, Nähe zu Dornum)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 25.03.2029
  • Endenergiebedarf: 120,84 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1963
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
120,84 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 120,84 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-03-28 16:58:28
  • Verkauft am: 2019-06-17

Grundrisse

  • E1992700 Grundriss EG und Schnitt
  • E1992700 Grundrisse EG , OG und KG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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