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Nordseeküste! Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Lage!

26556 Nenndorf, Nenndorf, Ostfriesland
Kaufpreis 285.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19981901
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    Grundstück
    645 m²
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    Wohnfläche
    153 m²
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    Baujahr
    1991
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie an der Nordseeküste? Hier werden Sie fündig. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger Lage von Nenndorf und überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot. Das Einfamilienhaus wurde 1991 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach und einer Garage erstellt. 1997 erfolgte eine Wohnraumerweiterung durch den Anbau eines Wintergartens. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküste als Wohnort zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-1997 Anbau Wintergarten
-2000 Roto Dachflächenfenster erneuert
-2005 Erneuerung der Gas-Z.-Heizung
-2016/18/20 Erneuerung der Fenster im Wohnzimmer u. 2x Schlafzimmer OG
-2018 Dusche OG erneuert

Grundstück: ca. 645qm (Gartenanlage, 2x Terrasse, Wintergarten)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Terrassenzugang u. Speisekammer, Büro, HWR, Gäste-WC, Wintergarten

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Vollbad, Heizungsraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 153 qm

Lage und Umfeld

26556 Nenndorf (Ruhige Wohnlage, Lidl, Edeka, Rossmann etc. in unmittelbarer Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Nähe zu Dornum/Dornumersiel)

Lage und Umfeld

Nenndorf, Ostfriesland

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 18.08.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 115,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2005
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
115,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 115,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2023
  • Erstellt am: 2022-11-11 10:25:37

Grundrisse

  • EG
  • OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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