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Norden-Zentrum! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26506 Norden, Deutschland
Kaufpreis 345.000€
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    Immobilien-Nr.
    E1995204
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    Grundstück
    4 m²
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    Wohnfläche
    200 m²
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    Baujahr
    1995

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Beschreibung

Dieses großzügige, top gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1995 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Norden. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit als Ferienwohnung vermietet und ist komplett möbliert.Das Grundstück bemisst ca. 400 qm und verfügt eine Gartenanlage und einer überdachten Terrasse. Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt (Erdgeschoss und Obergeschoss). Die Räumlichkeiten sind praktisch geschnitten und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Im Laufe der letzten Jahre erfolgte einige Renovierungsmaßnahmen (vgl. Auflistung). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Iso-Sprossenverglasung inkl. Historikprofil ausgestattet. Im Erdgeschoss sind Jalousien installiert. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Brennwert-Heizung (BJ: ca. 2012, Fußbodenerwärmung Bad EG und OG). Eine Immobilie für Menschen die die Nordseeküstenregion als Wohnort zu schätzen wissen und auf die unmittelbare Nähe zu Norddeich nicht verzichten möchten.

Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale/durchgeführte /Renovierungen:

-ca. 2009 Bad OG erneuert
-ca. 2012 Gas-Zentral-Heizung erneuert
-2017 Terrasse neu angelegt
-2017 Neue Alu Terrassenüberdachung installiert
-2017 Blockhaus erstellt
-2017 Auffahrt erneuert
-Kaminofen installiert
-Bodentiefe Fensterelemente
-Komplett eingerichtet Ferienwohnung im EG

Grundstück: ca. 400qm (PKW-Einstellplätze, Gartenanlage, überdachte Süd-West Terrasse, Blockhaus)

Gebäude:EG: Ferienwohnung: Windfang, Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste WC, Vollbad, Küche, offener Wohn-/Essbereich, Terrassenzugang,

OG: Flur/Diele, Küche, 2 x Schlafzimmer, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich

KG: 1x großer Kellerraum, 2x Abstellraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 200 qm

Lage und Umfeld

26506 Norden (Zentrale, ruhige Wohnlage im Stadtkern, Norddeich nur wenige PKW-Min. entfernt, Edeka, Bäcker, Ärzte, Banken, Apotheken in direkter Nähe, ausgewogene Infrastruktur)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 02.04.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 123,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2012
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
123,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 123,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Vermietbare Fläche: 2 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-07-22 11:19:33

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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