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Norden! Top gepflegtes Reihenendhaus mit Garage, Gartenanlage und überdachter Terrasse in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26506 Norden, Deutschland,
Kaufpreis 187.500€
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    Immobilien-Nr.
    E19914900
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    Grundstück
    250 m²
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    Wohnfläche
    115 m²
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    Baujahr
    1982
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses top gepflegte Reihenendhaus wurde 1982 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt und liegt in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage in Norden. Im Jahr 1996 erfolgte ein großzügiger Anbau im rückwärtigen Bereich (Wohnraumerweiterung im EG: Küche, HWR, Elternschlafzimmer). Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 250qm und verfügt über eine Gartenanlage sowie einer geräumigen, überdachten Terrasse. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten einige Renovierungsmaßnahmen (vgl. Auflistung). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind
hell & freundlich und bieten einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Eine Immobilie für Menschen die Wert auf eine ruhige, zentrale Wohnlage legen und auf die Nähe zu Norddeich nicht verzichten möchten.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-1996 Anbau im rückwärtigen Bereich
-2004 Erneuerung der Gas-Zentral-Heizung
-2018 Dach isoliert
-Norddeich nur wenige PKW-Min. entfernt

Grundstück: ca. 250qm (Garage mit elektrischem Torantrieb, Terrasse, kleine Gartenanlage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, Heizungsraum, Küche, Bad, HWR, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer

OG:Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Abstellraum, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohnfläche ca. 115 qm

Lage und Umfeld

26506 Norden (Ruhige, zentrale Wohnlage, Stadtkern Norden fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Aldi, Combi, Bäcker und Ärzte in direkter Nähe, Norddeich nur wenige PKW-Min. entfernt, Nähe zu den ostfriesischen Inseln)

Courtage

5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 11.08.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 155,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2004
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
155,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 155,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-08-12 18:49:32
  • Verkauft am: 2019-10-11

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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