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Norden – Kapitalanlage! Vermietete EG-Wohnung mit gehobener Ausstattung, Terrasse und PKW-Stellplatz in zentraler Wohnlage!

26506 Norden, Deutschland,
Kaufpreis 185.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19927910
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    Wohnfläche
    60 m²
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    Baujahr
    2017
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine solide Kapitalanlage – hier werden Sie fündig. Diese luxuriöse EG-Wohnung liegt in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Norden und wurde 2017 in Massivbauweise erstellt. Derzeit erzielt die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete i. H. v. 6.600,00 €. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und einen gelungenen Grundriss. Das Treppenhaus ist mit formschönen Granitböden, Edelstahlgeländer und einem Fahrstuhl ausgestattet. Die Eigentumswohnung verfügt über sep. Strom-/ Gas-/ und Wasserzähler sowie einen eigenen PKW-Stellplatz. Eine Garage kann gegen Aufpreis gekauft werden (Konditionen auf Anfrage). Beheizt wird die Wohnung durch eine eigene Gas-Z.-Heizung (Fußbodenheizung). Die teilweise bodentiefen Fensterelemente sorgen für einen großzügigen Lichteinfall im offenen Wohn-/Essbereich. Hervorzuheben sind die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten und die unmittelbare Nähe zum Stadtkern von Norden.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– Hochwertige Einbauküche
– Fußbodenheizung komplett
– Elektrische Rollläden
– Barrierefreie Dusche
– Hochwertige sanitäre Anlagen und Fliesen
– Großzügige Terrasse
– Derzeitige Jahresnetto-Kaltmiete in Höhe von 6.600,00 €

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, HWR, Schlafzimmer, Duschbad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 60 qm

Lage und Umfeld

26506 Norden (Ruhige, zentrale Wohnlage, Nähe zu Norddeich, Stadtkern wenige Geh-Min. entfernt, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 07.09.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 58,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
58,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 58,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.600 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Vermietbare Fläche: 60 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-03-24 11:57:21

Grundrisse

  • Grundriss EG.
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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