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Norddeich-1A Lage! Neuwertige OG-Whg. in Duplex-Ausführung mit gehob. Ausstattung in bester Lage am Hafen!

26506 Norden, Deutschland, Norddeich, Ostfriesland
Kaufpreis 355.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19928400
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    Wohnfläche
    116 m²
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    Baujahr
    2019
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Leben Sie Ihren Traum in einzigartiger Lage von Norddeich! Diese neuwertige Obergeschosswohnung erstreckt sich über 2 Etagen und wurde 2019 in einer zentralen, bevorzugten Wohnlage von Norddeich erstellt. Treten Sie ein und erleben Sie Wohnkomfort auf höchsten Niveau. Durch zwei Terrassentüren erreichen Sie den Balkon von dem Sie den grandiosen Weitblick an der frischen Luft genießen können. Die traumhafte Lage am Hafen von Norddeich wird Sie begeistern. Das Topniveau, die erstklassige Ausstattung und das herrliche Ambiente lassen keine Wünsche offen. Die gehobene Ausstattung erstreckt sich über: Exklusive Sanitärausstattung, stilvolle Einrichtung, top Ausstattung von Küche und Mobiliar, hochwertige Bauausführung. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüssen (Gas, Wasser, Strom).

Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale:

-Hochwertige Ausstattung und Einbauküche
-Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
-Großzügiger Sonnen-Balkon mit Weitsicht
-Hochwertige Bauausführung
-Eigene Versorgungsanschlüsse (Gas, Wasser, Strom)
-PKW-Einstellplatz
– Inventar kann gegen Aufpreis übernommen werden

Grundstück: Gem. Eigentum (PKW-Einstellplatz, Außenabstellraum)

Gebäude:
OG: Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, Bad WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, Abstellraum

DG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum

Gesamt: Nutzfläche 116qm

Lage und Umfeld

26506 Norden OT. Norddeich (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, direkt am Hafen/Strand von Norddeich)

Lage und Umfeld

Norddeich, Ostfriesland

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,80 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 10.08.2029
  • Endenergiebedarf: 63,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
63,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 63,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
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  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,80 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-03-25 17:06:53

360 Grad - Virtuelle Besichtigung

Grundrisse

  • 1. Obergeschoss
  • Spitzboden
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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