Das hier beschriebene Objekt ist ein modernes und neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr 2019 in Massivbauweise mit einem Pultdach errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 qm bietet es großzügigen Raum für Komfort und Flexibilität. Das Haus besticht durch hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Architektur. Beim Betreten des Hauses empfängt einen ein einladender Eingangsbereich, der einen direkten Zugang zum großzügigen, offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ermöglicht. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für entspannte Familienabende und gesellige Zusammenkünfte. Angrenzend daran befindet sich die Küche, die mit einer hochwertigen High-End Einbauküche ausgestattet ist. Hier findet man eine elegante Mineralsteinplatte sowie ein Bora-Lüftungssystem vor, das für eine effiziente Belüftung sorgt. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite, das eine private Rückzugsmöglichkeit bietet. Des Weiteren findet man ein Gäste-WC vor, das den Bedürfnissen der Gäste gerecht wird. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage rundet das Erdgeschoss ab und bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen bequemen Zugang zum Fahrzeug. Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, die über einen separaten Zugang verfügt. Von hier aus gelangt man auf die großzügige und sonnige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Einliegerwohnung bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Küchenanschlüssen sowie ein Duschbad. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung als separate Wohneinheit für Gäste, Familienmitglieder oder auch als Arbeits- und Hobbybereich. Das Haus ist mit dreifachverglasten Kunststofffenstern und elektrischen Jalousien ausgestattet, die für eine optimale Wärme- und Lichtregulierung sorgen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage mit Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
-Dreifachverglaste Kunststofffenster (Außen anthrazit und Innen weiß)
-Elektrische Jalousien
-Individuell aufteilbar (Zusammenlegung der Wohneinheiten möglich)
-Hartgebrannter Vollklinker
-Fußbodenheizung komplett
-Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Bora-Lüfter, Quooker Cube, mineralische Steinplatte, High-End Markengeräte
-Smart Home Anschlüsse für Jalousien vorhanden
-Fliegengitter und Plissees installiert
-D-Garage mit elektrischem Tor (5m breit)
-Bodenraum
-hochwertige Bodenbeläge, Fliesen, Edel-Harz Laminat (Wohnzimmer)
-Weiße Innentüren
Grundstück: ca. 604qm (D-Garage mit Geräteraum, Gartenanlage, Süd-West-Terrasse)
Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Gäste WC, HWR mit Durchgang zur Garage, Geräte
OG: ELW: Flur/Diele, offener Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Küchenanschlüssen, Duschbad, Dachterrasse
Gesamt: Wohnfläche 160 qm; Nutzfläche ca. 46qm
Neuwertiges Einfamilienhaus mit ELW, Gartenanlage und D-Garage in ruhiger Wohnlage! - 26629 Großefehn
