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Neuer Delft! Top gepflegte, neuwertige Doppelhaushälfte mit Carport Gartenanlage und Süd-West-Terrasse in ruhiger, zentraler Wohnlage zu vermieten!

26725 Emden, Deutschland, Stadtzentrum
Mietpreis 990€
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    Immobilien-Nr.
    E19938800
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    Grundstück
    320 m²
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    Wohnfläche
    129 m²
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    Baujahr
    2011
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese top gepflegte, neuwertige Doppelhaushälfte wurde 2011 in Massivbauweise mit einem Satteldach in hochwertige Ausführung erstellt und liegt in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Emden. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 320qm und verfügt über eine Gartenanlage mit überdachter Süd-West-Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch eine Zentral-Heizung (Nahwärmeversorgung). Die weißen Kunststofffenster sind mit isolierverglast und teilweise Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und bieten ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und den neuen „Emder Delft“ als Wohnlage zu schätzen wissen.

Vermietungsbedingungen: Im Sinne der Vermieter benötigen wir grundsätzlich eine SCHUFA-Auskunft und erwarten die Verdienstbescheinigungen der letzten drei Monate.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– Nahwärmeversorgung
– Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
– Nolte Markenküche mit Tresen und Markengeräten von Siemens
– Fußbodenerwärmung in Küche/Essbereich/Wohnzimmer und Badezimmer OG
– Durchgängig gefliestes Erdgeschoss (Feinsteinzeug grau)
– Hochwertiges Industrielaminat in Eiche hell im OG und DG.
– Ausgebauter Bodenraum mit Zugang durch eine fest eingebaute offene Holztreppe
– Teilweise elektrische Außenjalousien im OG nachgerüstet 2019
– Holzterrasse (6mx4m) mit Glasdach inkl. untergebauter elektr. Markise BJ 2017
– Carport mit angrenzendem Schuppen
– Auffahrt und Wege mit Klinkerpflaster in Fischgrätenmuster verlegt

Grundstück:
ca. 320 qm (Carport mit Schuppen, Gartenanlage, überdachte Süd-West-Terrasse)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, HWR, Carport

OG: Flur/Diele, Vollbad, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer

DG: Studio/Büro

Gesamt: Wohnfläche ca. 129 qm

Lage und Umfeld

26725 Emden (Ruhige, bevorzugte Wohnlage im beliebten Baugebiet Neuer Delft, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen, Kindergarten etc. in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Innenstadt fußläufig erreichbar)

Lage und Umfeld

Stadtzentrum

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 04.11.2020
  • Endenergiebedarf: 81,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2010
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fernheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
81,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 81,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 990 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Kaution: 2.180 €
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Alternativ
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab 01.11.2020
  • Erstellt am: 2020-08-27 14:11:22

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Annette Brunsiek

Standort Emden

Annette Brunsiek
Faldernstraße 29
26725 Emden

04921 - 58 66 88

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