! Naturfreunde aufgepasst ! Ein-/Zweifamilienhaus in idyllischer Wohnlage mit viel Potential

zu verkaufenOffenWohnimmobilien

26698 Tange,

Kaufpreis 499.000€

Immobilien-Nr.
P1475
Grundstück
2650 m²
Wohnfläche
280 m²
Baujahr
1998
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3

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Beschreibung

In einer ruhigen idyllischen Lage von Tange befindet sich dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1968/1998 in einem gepflegten Allgemeinzustand. Aufgeteilt in ein Haupttrakt, Einliegerwohnung (vermietet), Scheunentrakt + Offenstall bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück bemisst eine Fläche von ca. 2.650qm (Zupachtung von weiteren ca. 2ha möglich). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (ELW separat, Fußbodenheizung). Ein Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet, perfekt für Homeoffice oder Streaming. Für die Unterbringung Ihrer PKWs stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen die auf eine ruhige, idyllische Wohnlage und auf Wohnkomfort nicht verzichten möchten.

Aufteilung:
Hauptteil:
Erdgeschoss: Flur, Wohnküche, gr. Wohnzimmer, Gäste WC, Büro, Vollbad, Abstellraum, Partyraum, Doppelgarage, kl. Werkstatt
Obergeschoss: 3 x Schlafzimmer, Vollbad
ELW: Flur, Wohnküche, Vollbad, Büro, Schlafzimmer

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1997, Baujahr Anlagentechnik: 1998, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 132,1 (m²a), Kl. E

Wohnfläche Wohnhaus: 200qm
Einliegerwohnung Wohnfläche: 80qm
Nutzfläche: 200qm

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Lage und Umfeld

26698 Tange, eine charmante Ortschaft in der Gemeinde Apen im Landkreis Ammerland, zeichnet sich durch ihre idyllische, naturnahe Lage aus. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet Tange eine ruhige Lebensumgebung, ideal für Erholungssuchende und Familien. Dank der Nähe zu Apen und Barßel sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gut erreichbar. Bahnhof: ca. 6km entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-28, B-72.

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.