Nähe Zentrum! Top gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus mit Garage, Garten und Terrasse in bevorzugter Lage!

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  Immobilien-Nr.
  E19B42100
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  Grundstück
  922 m²
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  Wohnfläche
  194 m²
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  Baujahr
  2002
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  Schlafzimmer
  2
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  Badezimmer
  2

Sie suchen ein Wohnhighlight in Ostrhauderfehn? Dann sind Sie hier genau richtig! Das top gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 bietet Ihnen auf 194qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 922qm ein durchdachtes Zuhause mit viel Komfort, Effizienz und Stil. Das massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in einem top gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare. In den letzten Jahren erfolgten umfangreichen Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Den Mittelpunkt der Immobilie bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Essbereich. Hier genießen Sie einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die überdachte Terrasse verfügt über eine Süd-Ausrichtung und lädt Sie an langen Sonnentagen zum Relaxen & Entspannen ein. Eine formschöne Treppe im Flur führt Sie in das Obergeschoss. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 124qm. Der Dachboden wurde 2019 durch die derzeitigen Eigentümer ausgebaut (Ausbaureserve ca. 70qm). Dank bereits verlegter Leitungen lassen sich hier mit minimalem baulichem Aufwand weitere abgetrennte Räume realisieren. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und teilweise mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Für die energieeffiziente Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wärme-Pumpe, die auch per Smartphone steuerbar ist. Ein Zuhause für alle, die energieeffizientes Wohnen mit durchdachtem Komfort verbinden möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2019 DG hochwertig ausgebaut, inkl. verlegter Leitungen für künftige Nutzung (z.B. Bad, Büro oder Schlafbereich etc.)
-2019 Neue Einbauküche
-2022 Badezimmer
-2024 Luft-Wärme-Pumpe, bequem steuerbar mit dem Handy
-Garten neu angelegt mit Beleuchtung und Bewegungsmelder
-EG elektrische Jalousien teilw.
-Breite, barrierefreie Türen
-Garage mit elektrischem Tor
-Dachfenster neu
-Laminat OG
-Fliesen EG
Garage, Carport sowie Stellplatz für Großraumfahrzeuge

Grundstück: ca. 922qm (Gartenanlage, überdachte Terrasse, Garage, Stellplatz für Großraumfahrzeug)

EG: Flur/Diele, Gäste-Bad mit Dusche, Kinderzimmer, Küche, offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Büroecke, HWR, Heizungsraum, Abstellraum

OG: Flur/Diele, große Ausbaureserve

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 194qm inkl. Ausbaureserve im OG