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Nähe Warsingsfehn! Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit D-Carport, Terrasse und Gartenanlage in zentraler Wohnlage!

26802 Moormerland, Deutschland, Jheringsfehn
Kaufpreis 349.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19939701
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    Grundstück
    1209 m²
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    Wohnfläche
    200 m²
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    Baujahr
    2001
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Achtung: Auch während der Corona-Krise bieten wir Ihnen Besichtigungstermine an. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine unter Einhaltung der Hygienevorschriften durch.
Sie suchen eine gepflegte Immobilie in zentraler Wohnlage? Hier werden Sie fündig. Dieses großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen Lage von Jheringsfehn und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Immobilie wurde 2000/01 in Massivbauweise im ostfriesischen Fehnhausstil mit einem Satteldach errichtet und im Laufe der letzten Jahre renoviert (vgl. Aufstellung). Die Grundstücksgröße von über 1.209qm bietet Ihnen ausreichend Raum zum Entspannen & Relaxen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Holzfenster sind Iso-/Sprossenverglast und mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zu den Städten Leer, Aurich und Emden nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2015 Küche erneuert
-2015 D-Carport mit angegliederter Werkstatt errichtet (ca. 7,50m x 11,75m)
-2015 Vinyl-Böden verlegt
-2015 Bad OG erneuert
-Zentrale Lage, Nähe Warsingsfehn
-Gute Verkehrsanbindung zu den Städten Leer, Aurich und Emden

Grundstüca. 1.209 qm (D-Carport mit Werkstatt, Gartenanlage, überdachte Terrasse)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Kaminofen, Wohnküche mit Vorratsraum, HWR, Vollbad, Gäste WC, Elternschlafzimmer

OG: Flur/Diele, 4 x Kinderzimmer, Bad mit WC, Heizungsraum

Gesamt:Wohn-/Nutzfläche ca. 200 qm

Lage und Umfeld

26802 Moormerland OT. Jheringsfehn (Zentrale Wohnlage, Warsingsfehn nur wenige PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte etc. in nächster Entfernung, gute Verkehrsanbindung A-31, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Jheringsfehn

Courtage

2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 22.09.2030
  • Endenergieverbrauchskennwert: 160,10 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2001
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
160,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 160,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-02-03 11:39:47
  • Verkauft am: 2021-03-09

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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