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Nähe Timmeler Meer! Renovierte Maisonette Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in ruhiger, zentraler Lage!

26629 Großefehn, Timmel
Kaufpreis 228.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19982500
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    Wohnfläche
    67 m²
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    Baujahr
    1999
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Leben Sie Ihren Traum in Timmel! Diese renovierte Maisonette Wohnung befindet sich im 1. OG eines 4-Parteienhauses. Die Immobilie wurde 1999 in konventioneller Massivbauweise in einer ruhigen, zentralen Wohnlage im Feriendomizil Timmel erstellt. Durch die unmittelbarer Nähe zum Timmeler Meer eignet sich die Wohnung ideal zur Ferienvermietung. Die neuwertige Möblierung (inkl. neuer hochwertiger Küche) ist im Kaufpreis enthalten und vervollständigt das unglaubliche Wohnungsangebot. Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüsse (Gas, Wasser, Strom). Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Eine Immobilie für Menschen die Wert auf Wohnkomfort legen und die Lage in Timmel zu schätzen wissen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

– 2020 Einbauküche erneuert
– 2020 Maler-/Raumarbeiten durchgeführt
– Neuwertige Möbel im Kaufpreis enthalten
– Waschmaschine und Trockner vorhanden
– integrierter Abstellraum im EG
– Timmeler Meer fußläufig zu erreichen
– Hausgeld 80,00/Monat

Grundstück: gem. Eigentum (Gartenanlage, PKW-Stellplätze)

Gebäude: 1. OG: sep. Eingang, Treppenhaus, Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer mit Zugang
zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad

DG: Flur/Diele, Schlafzimmer

Gesamt:Wohn-/Nutzfläche 67 qm

Lage und Umfeld

26629 Großefehn OT. Timmel (Edeka/Bäcker in fußläufiger Entfernung, Stadt Aurich ca. 15 PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur B72 u. A-31)

Lage und Umfeld

Timmel

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 18.11.2023
  • Endenergieverbrauchskennwert: 82,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1999
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
82,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 82,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 8 m²
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-08-31 16:51:57

Grundrisse

  • Grundriss OG eingezeichnet
  • Grundriss DG eingezeichnet
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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