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Nähe Timmeler Meer! Gepflegtes, gr. Einfamilienhaus mit Süd-Terrasse und D-Garage in zentraler Lage!

26629 Großefehn,
Kaufpreis 329.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19964700
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    Grundstück
    1050 m²
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    Wohnfläche
    110 m²
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    Baujahr
    1992
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine gepflegte Immobilie? Hier werden Sie fündig. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in zentraler Lage unweit des Timmeler Meers und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1992 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und im Laufe der Jahre renoviert. Die Wohnfläche von über 110qm bietet einer Familie ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Grundstücksgröße von über 1.050 qm bietet Ihnen ausreichend Raum zum Entspannen & Relaxen. Hervorzuheben ist die Nähe zum Timmeler Meer und die gute Verkehrsanbindung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und Ostfriesland als Wohnort bevorzugen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:

– 2008 Bad im EG erneuert
– 2020 Gäste WC erneuert
– D-Garage
– Süd-Terrasse

Gebäude: EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, HWR mit Badewanne, Duschbad, Gäste WC, Abstellraum

OG: Flur/Diele, 2x Schlafzimmer

Gesamt:Wohn-/Nutzfläche 110qm

Lage und Umfeld

26629 Großefehn OT. Timmel (Edeka/Bäcker in fußläufiger Entfernung, Stadt Aurich ca. 15 PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur B72 u. A-31)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 29.11.2031
  • Endenergiebedarf: 124,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
124,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 124,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-11-29 13:54:31

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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