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Nähe Pewsum u. Greetsiel! Gr., gepfl. Einfamilienhaus mit Garten und Süd-Terrasse in Sackgassenlage!

26736 Krummhörn, Deutschland, Jennelt
Kaufpreis 265.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19929400
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    Grundstück
    608 m²
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    Wohnfläche
    171 m²
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    Baujahr
    1995
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses gepflegte, großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1995 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet und lässt keine Wünsche offen. Das Objekt liegt einer Sackgassenlage von Jennelt und überzeugt durch eine durchdachte, praktische Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2017). Die weißen Kunststofffenster sind Iso-/Sprossenverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Grundstücksgröße beträgt 608 qm m bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküstenregion als Wohnort zu schätzen wissen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-Nähe zu Pewsum und Greetsiel
-Fußbodenerwärmung in diversen Räumen
-Überdachte Süd-Terrasse
-Garage mit Abstellraum

Grundstück: 608qm (Überdachte Süd-Terrasse, eingefriedete Gartenanlage, Garage, kleines Blockhaus)

Gebäude:EG: Flur/Diele, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche, Vorratsraum, HWR, Gäste WC mit Dusche

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Vollbad, 3x Kinderzimmer

Nebengebäude: Garage, Abstellraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 171qm

Nutzfläche Nebengebäude mit ca. 31qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Jennelt (Pewsum ca. 4PKW-Min. entfernt, Greetsiel ca. 4 PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV, Nordseeküstenregion)

Lage und Umfeld

Jennelt

Courtage

5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 02.04.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 152,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
152,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 152,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 31 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2020-04-02 18:16:41
  • Verkauft am: 2020-05-18

Grundrisse

  • m_EG
  • m_OG
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Kerstin Janßen-Köhler

Standort Emden

Kerstin Janßen-Köhler
Faldernstraße 29
26725 Emden
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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