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Nähe Papenburg! Exklusive, schlüsselfertige EG-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Carport in zentraler Wohnlage!

26810 Westoverledingen, Deutschland
Kaufpreis 188.000€
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    Immobilien-Nr.
    E57302
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    Wohnfläche
    84 m²
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    Baujahr
    2019
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese exklusive, barrierefreie Neubau EG-Wohnung wird 2019 in konventioneller Massivbauweise schlüsselfertig von einem renommierten, ortsansässigen Bauunternehmer in einer zentralen Wohnlage von Völlenerkönigsfehn erstellt. Das moderne Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt aus 6 komfortablen Wohneinheiten und überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept. Die Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Jede Wohneinheit verfügt über einen Carport inkl. Geräteraum. Die Wohnung bemisst ca. 84 qm und zeichnet durch zahlreiche, im Kaufpreis enthaltene Extras aus (vgl. Auflistung). Die Wohneinheiten werden in hochwertiger Bauweise mit bestem Schallschutz und optimaler Wärmedämmung errichtet. Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen, bodentiefen Fenstern verleihen den Wohnräumen einen besonderen Flair. Für maximalen Komfort sorgt die moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in alle Räumen. Hochwertige Sanitärausstattung sowie einer ebenerdig gefliesten Dusche runden das Bild dieser Wohnungen ab. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden oder nutzen Sie das Objekt als Altersvorsorge (Kapitalanlage).

Übersicht der Wohnungen:
Wohnung Nr. 1, EG = Verkauft ; Wohnung Nr. 2, EG = Verkauft ; Wohnung Nr. 3, OG = Reserviert
Wohnung Nr. 4,OG = Verkauft ; Wohnung Nr. 5, OG = Verkauft; Wohnung Nr. 6, OG = Verkauft

Besonderheiten/Ausstattungen:
-Seniorengerechte, barrierefreie Wohnlage mit gehobener Ausstattung
-Zentrale Lüftungsanlage für jede Wohnung
-Aufzug
-Carport mit Geräteraum
-Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
-Komplette Malerarbeiten inkl. Bodenbeläge
-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
-Elektrische Jalousien
-Außenanlage wird gepflastert und Rasen wird angesät

Grundstück: Gem. Eigentum (Kleiner Gartenanteil, überdachte Terrasse, Carport mit Geräteraum)

EG Whg.-Nr. 3:
Flur/Diele, HWR, Ankleide, Schlafzimmer, Vollbad, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschluss u. Zugang zur Terrasse, Gästezimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 84 qm

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen OT. Völlenerkönigsfehn (Stadtkern Papenburg ca. 2 PKW-Min. entfernt, Zentrale Wohnlage, nur wenige Gehschritte zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lidl, Markant, Bäcker, Ärzte und Banken in der Nähe)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 4,76 inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 14.02.2028
  • Endenergiebedarf: 34,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Energieverbrauchskennwert
34,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 34,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 4,76 inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung
  • Erstellt am: 2019-10-04 09:45:54

360 Grad - Virtuelle Besichtigung

Grundrisse

  • Erdgeschoss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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