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Nähe Norddeich! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage, Garten und Terrasse in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26506 Norden, Deutschland,
Kaufpreis 235.000€
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    Immobilien-Nr.
    E1991400
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    Grundstück
    900 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    1980
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Dieses gepflegte, renovierte Einfamilienhaus wurde ca. 1980 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Norden. Im Jahr 1986 erfolgte ein großzügiger Anbau (Einliegerwohnung). Norddeich und seinen schönen Sandstrand erreichen Sie in wenigen PKW-Minuten. Das Grundstück bemisst ca. 900 qm und verfügt über eine großzügige, überdachte Terrasse, einer Blockhütte sowie einer geräumigen Garage mit Abstellraum. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Baujahr 2016 ; EWE Leasing-Vertrag). Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Ein Objekt für Menschen die die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie zu schätzen wissen und auf die Nähe zu Norddeich nicht verzichten möchten.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-2010 Sanitäre Anlagen erneuert EG/OG
-2010 Einliegerwohnung: Maler-/ und Raumarbeiten durchgeführt, Erneuerung der Bodenbeläge
-Ca. 2012 Errichtung der Blockhütte
-Ca. 2015 Fenster und Terrassentür in der Küche erneuert
-Ca. 2015 Terrassenüberdachung erneuert
-2016 Erneuerung der Gas-Zentral-Heizung (Wärme-Plus-Leasing-Vertrag)
-2017 Pflasterarbeiten in dem vorderen Bereich durchgeführt

Grundstück: ca. 900 qm (Gartenanlage, überdachte Terrasse, Garage mit Abstellraum, Blockhütte)

Haupthaus:
EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Gäste-WC, Garderobe, Heizungsraum, Küche mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Garage, großer Abstellraum

OG: Flur/Diele, 2x großes Schlafzimmer, Büro, WC, Duschbad

Einliegerwohnung:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Duschbad mit WC

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, WC, Balkon

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 150 qm

Lage und Umfeld

26506 Norden (Zentrale, ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Norddeich ca. 2 PKW-Min. entfernt, ausgewogene Infrastruktur, Nähe zu den ostfriesischen Inselgruppen)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWST auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 22.01.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 146,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2016
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
146,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 146,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWST
  • Separate WCs: 3
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-02-15 11:53:37
  • Verkauft am: 2019-03-01

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • E19940 Grundriss Garage
  • E1991400 Grundriss EG ELW
  • E1991400 Grundriss OG ELW
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Dennis Büürma

Standort Emden

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Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
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