!!Nähe Leer, Lage, Lage, Lage!! EFH mit Garage, Hobbyraum, Terrasse und freien Blick

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26789 Leer, Deutschland,

Kaufpreis 99.900€

Immobilien-Nr.
P836,1
Grundstück
1433 m²
Wohnfläche
120 m²
Baujahr
1952

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Beschreibung

In einer traumhaften, idyllischen Wohnlage von Westoverledingen OT. Esklum und nur unweit von Leer entfernt befindet sich dieses Einfamilienhaus. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 1.433 qm und bietet einen freien Blick in den rückwärtigen Bereich. Im ebenerdigen Bereich befinden sich ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss erstreckt sich über drei weitere Zimmer. Die offen gelegenen Balken verleihen im Anwesen einen besonderen Wohlfühlcharakter. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.- Heizung (Bj. 2015) und Fußbodenerwärmung (teilweise im Erdgeschoss vorhanden). Die Kunststofffenster (überwiegend erneuert) sind Iso-Vergl. und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Weitere Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder etc. bietet der Hobbyraum. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf die Nähe zur Stadt Leer nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1952, Baujahr Anlagentechnik: 2015, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 302,9kWh/(m²a), Kl. H

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Baujahr:
1952

Grundstück:
ca. 1.433 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, HWR, Duschbad
OG: Flur, 2 Zimmer, kl. Zimmer Teilkeller

Wohn-/Nutzfläche: ca. 120 qm

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen OT. Esklum (ruhige, idyllische Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur B-70, Nähe zur Stadt Leer )

Courtage

5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.