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Nähe Greetsiel! Renovierte Doppelhaushälfte mit Gartenanlage, 6 KW-PV-Anlage und Terrasse in ruhiger Lage!

26736 Krummhörn, Deutschland, Eilsum
Kaufpreis 105.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19918410
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    Grundstück
    896 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1923
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1923 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und ist zur Zeit vermietet (Miete inkl. Betriebskosten 540,00 €; Eigenbedarf möglich). Die installierte PV-Anlage verfügt über eine Leistung von ca. 6KW und erzielt monatliche Einnahmen von ca. 126,00 € Brutto. Das Grundstück bemisst ca. 1.000 qm und überzeugt durch einen freien Blick im rückwärtigen Bereich. Im Laufe der Jahre erfolgten einige Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Brennwert-Therme BJ: 2014). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Die
Räumlichkeiten sind praktisch zugeschnitten und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu Greetsiel und die Möglichkeit des „ebenerdigen Wohnens“.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Sanierungen/Besonderheiten:

-ca. 2010 Einbauküche installiert
-ca. 2010 – 2012 Bodenbeläge erneuert, Dach isoliert
-ca. 2013 PV Anlage installiert (6 KW, Volleinspeisung, ca. 126,00 € mtl. Bruttoeinnahme)
-ca. 2014 Gas-Zentral-Heizung (Brennwerttherme)

Grundstück: ca. 1.000 qm (Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, HWR, Duschbad mit WC, Teilkeller

OG: Flur/Diele, Kinderzimmer, Ausbaureserve

Gesamt: Wohnfläche ca. 100 qm; zzgl. Ausbaureserve

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Eilsum (Ruhige, idyllische Wohnlage, Greetsiel nur ca. 3 PKW-Min- entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Eilsum

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 15.10.2029
  • Endenergiebedarf: 175,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2014
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
175,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 175,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-01-28 10:23:10
  • Verkauft am: 2020-08-31

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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