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Nähe Greetsiel! Großes Einfamilienhaus mit Anbau, Einliegerwohnung, Gartenanlage und D-Garage in zentraler Wohnlage!

26736 Krummhörn, Deutschland,
Kaufpreis 140.000€
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    Immobilien-Nr.
    E67301
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    Grundstück
    1450 m²
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    Wohnfläche
    200 m²
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    Baujahr
    1940
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in einer zentralen Wohnlage von Groothusen (Nähe Greetsiel) und wurde ca. 1940 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Im Jahr 1971 wurde das angrenzende Nebengebäude mit einer Doppelgarage sowie einer Einliegerwohnung errichtet. Das Grundstück bemisst ca. 1.450 qm und verfügt über eine Gartenanlage. Beheizt wird das Objekt inkl. Anbau durch zwei Gas-Z.-Heizungen. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Eine Immobilie für Menschen die die Küstenregion als Wohnort bevorzugen und Wert auf ein großzügiges Platzangebot legen.

Grundstück: ca. 1.450 qm (Gartenanlage, Anbau, D-Garage)

Gebäude:
Haupthaus EG:
Flur/Diele, Wohnküche mit Kaminofen, Elternschlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich, Toilette

Haupthaus OG:
Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer

Nebengebäude EG:
Flur/Diele, Bad, Toilette, HWR, Doppelgarage

Nebengebäude OG:
Flur/Diele, Wohnzimmer, Duschbad mit WC, Küche, Schlafzimmer

KG: 4 x Kellerräume

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 200 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Groothusen (Nähe zum beliebten Fischerort Greetsiel, Nähe zu den ostfriesischen Inseln, Nordseeküstenregion, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Einkaufsmöglichkeiten in Pewsum)

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 22.03.2028
  • Endenergiebedarf: 191,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1994
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
191,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 191,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-11-05 11:57:58
  • Verkauft am: 2018-12-06

Grundrisse

  • Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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