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Nähe Greetsiel! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Sommergarten in ruhiger Lage!

26736 Krummhörn, Grimersum
Kaufpreis 289.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B18410
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    Grundstück
    872 m²
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    Wohnfläche
    158 m²
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    Baujahr
    1984
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    Schlafzimmer
    6
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses Immobilienangebot liegt in einer ruhigen Wohnlage von Grimersum und wurde 1984 mit einem Walmdach in konventioneller Massivbauweise erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem 872qm großen Eigentumsgrundstück und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung für die ganze Familie. Beheizt wird das Objekt durch Gas-Z.-Heizung (BJ 1984). Die Kunststofffenster (2021/22) sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Zum gemütlichen Verweilen lädt außerdem ein großer Sommergarten ein! Das Haus verfügt über einen geräumigen HWR, welcher sich in einem Nebengebäude/Anbau befindet und direkt vom Haus begehbar ist. Eine neue Dacheindeckung erfolgte 2023. Lassen Sie den Charme dieses gemütlichen Objektes in einem Besichtigungstermin auf sich wirken!

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Garage mit elektr. Tor
-2019 Einbauküche erneuert
-2020 Garagendach erneuert
-2021/22 Renovierung: EG – Fenster, Außentüren, elektr. Jalousien, Innentüren, Gäste-WC
und Bodenbeläge
-2023 Dacheindeckung erneuert
-Velux-Fenster erneuert

Grundstück: ca. 872qm (Gartenanlage, Süd-Terrasse, Sommergarten (4x7m), Garage, 3 PKW-Stellplätze, Anbau, Blockhütte, Gartenschuppen)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, offener Wohnbereich, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Anbau: HWR, Waschküche, Werkstatt, Sommergarten

OG: Flur/Diele, 5x Schlafzimmer, Duschbad

Keller: 1 Raum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 158qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Grimersum (Ruhige, idyllische Wohnlage an der Nordsee, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Greetsiel nur wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Grimersum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 22.03.2034
  • Endenergieverbrauchskennwert: 187,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1984
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
187,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 187,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-05-28 09:42:48

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Anfrage zu diesem Objekt

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