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Nähe Greetsiel! Gepfl. EFH (derzeit vermietet) mit Garage, Gartenanlage, Terrasse in ruhiger Lage!

26736 Krummhörn,
Kaufpreis 310.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19961500
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    Grundstück
    700 m²
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    Wohnfläche
    167 m²
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    Baujahr
    1993
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1993 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt und liegt in einer ruhigen Wohnlage von Uttum. Das Grundstück bemisst ca. 700qm und ist pflegeleicht angelegt. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Die großzügige Immobilie bietet einer Familie genug Platz zum Entspannen & Relaxen. Das Objekt ist derzeit vermietet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Hervorzuheben ist das Platzangebot dieser Immobilie und die Nähe zum Fischereidorf Greetsiel.

Gebäude: EG: Flur/Diele, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 3 x Kinderzimmer, Vollbad, Bodenraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 167,32 qm

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Nähe Greetsiel
-Großzügige Garage
-Praktische Raumaufteilung

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Uttum (Ruhige Wohnlage, Greetsiel ca. 5 PKW-Min. entfernt, Stadt Emden ca. 15 PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis einschl. der gesetzl. USt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 13.10.2031
  • Endenergiebedarf: 154,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2004
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
154,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 154,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis einschl. der gesetzl. USt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-10-13 17:34:51

Grundrisse

  • EG
  • OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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