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Nähe Greetsiel! Einfamilienhaus mit kl. Garten, PV-Anlage und Süd-Terrasse in ruhiger Ortskernlage!

26736 Krummhörn, Deutschland
Kaufpreis 95.000€
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    Immobilien-Nr.
    E45600
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    Grundstück
    280 m²
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    Wohnfläche
    98 m²
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    Baujahr
    1900
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. 1900 (genaues BJ unbekannt) in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen Ortskernlage in der Nordseeküstenregion. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 280 qm und verfügt eine Süd-Terrasse sowie 2 PKW Stellplätzen. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die die Nordseeküstenregion als Wohnort zu schätzen wissen und sich Ihren Traum vom Eigenheim oder einer Ferienimmobilie erfüllen möchten.

ENEV 2013 Baujahr Gebäude: 1900, Baujahr Anlagentechnik: 2002 Energieträger: Erdgas LL, Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 158,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Ausstattungsmerkmale:
-ca. 2002 Entkernung/Sanierung der Immobilie (Bodenbeläge, Elektrik, Heizung, Heizkörper, Bad erneuert)
-Balkenlage im Schlafzimmer, Flur und Kinderzimmer in Sicht
-ca. 2007 Hohlschichtdämmung durchgeführt mit Rockwool Dämmsystem
-ca. 2010 Dach erneuert inkl. Isolierung nach KFW Standard
-ca. 2010 Fenster teilweise erneuert, Haustüre erneuert
-ca. 2010 Installierung einer PV-Anlage mit 3,8 kwh, Einnahme ca. 100,00 Euro/Monat
-ca. 2011 Außenanlage komplett überarbeitet, Garten neu angelegt, Blockhütte aufgebaut
-Sonnige Süd-Terrasse

Grundstück: ca. 280 qm (Pflegeleichte Gartenanlage, Süd-Terrasse, 2 PKW Stellplätze)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad, Gäste WC, Waschküche, Teilkeller

OG: Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Heizungsraum, kl. Abstellraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 98 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Uttum (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Lidl, Combi in nächster Nähe, Pewsum ca. 8 PKW-min. entfernt, Emden ca. 12 PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Nordseeküste ) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 14.06.2027
  • Endenergiebedarf: 158,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1900
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
158,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 158,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MWSt
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2017-09-20 15:40:35
  • Verkauft am: 2017-11-08

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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