Nähe Greetsiel! Einfamilienhaus mit kl. Garten, PV-Anlage und Süd-Terrasse in ruhiger Ortskernlage!

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  Immobilien-Nr.
  E45600
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  Grundstück
  280 m²
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  Wohnfläche
  98 m²
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  Baujahr
  1900
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  Schlafzimmer
  3
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  Badezimmer
  1

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. 1900 (genaues BJ unbekannt) in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen Ortskernlage in der Nordseeküstenregion. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 280 qm und verfügt eine Süd-Terrasse sowie 2 PKW Stellplätzen. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die die Nordseeküstenregion als Wohnort zu schätzen wissen und sich Ihren Traum vom Eigenheim oder einer Ferienimmobilie erfüllen möchten.

ENEV 2013 Baujahr Gebäude: 1900, Baujahr Anlagentechnik: 2002 Energieträger: Erdgas LL, Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 158,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Ausstattungsmerkmale:
-ca. 2002 Entkernung/Sanierung der Immobilie (Bodenbeläge, Elektrik, Heizung, Heizkörper, Bad erneuert)
-Balkenlage im Schlafzimmer, Flur und Kinderzimmer in Sicht
-ca. 2007 Hohlschichtdämmung durchgeführt mit Rockwool Dämmsystem
-ca. 2010 Dach erneuert inkl. Isolierung nach KFW Standard
-ca. 2010 Fenster teilweise erneuert, Haustüre erneuert
-ca. 2010 Installierung einer PV-Anlage mit 3,8 kwh, Einnahme ca. 100,00 Euro/Monat
-ca. 2011 Außenanlage komplett überarbeitet, Garten neu angelegt, Blockhütte aufgebaut
-Sonnige Süd-Terrasse

Grundstück: ca. 280 qm (Pflegeleichte Gartenanlage, Süd-Terrasse, 2 PKW Stellplätze)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad, Gäste WC, Waschküche, Teilkeller

OG: Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Heizungsraum, kl. Abstellraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 98 qm