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Nähe Emden! Sanierter, moderner Winkelbungalow mit Garage, Terrasse, guter Ausstattung und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26759 Hinte, Deutschland, Hinte
Kaufpreis 355.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19939400
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    Grundstück
    926 m²
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    Wohnfläche
    170 m²
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    Baujahr
    1982
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen dieses Immobilienhighlight zu schätzen? Dieser sanierte, moderne Winkelbungalow liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Haskamp und wurde 1982 mit einem Walmdach erstellt. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 926qm großen Grundstück und lässt keine Wünsche offen. Der zentrale Leitsatz „Form folgt Funktion“, die offene Wohnkultur und die Reduktion auf das Wesentliche zeichnen die stilvolle Gestaltung dieses Bungalows aus. Die Immobilie ermöglicht Ihnen das „ebenerdige Wohnen“ und zeichnet sich insbesondere durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale aus: Moderne Sanitärausstattung, formschöne Sichtspachtelböden, Fußbodenheizung, Deckenspots etc.. Die großzügige Terrasse lädt Sie zum Entspannen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Fußbodenheizung im EG). Die Kunststofffenster sind Dreifachverglast und zum Teil mit Jalousien ausgestattet. Hervorzuheben sind die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten und der sanierte Zustand der Immobilie. Ein Objekt für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf die unmittelbare Nähe zur Stadt Emden sowie dem beliebten Fischereidorf Greetsiel nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

– Ca. 2016 Kunststofffenster erneuert, Malerarbeiten durchgeführt, Gas-Z. Heizung erneuert
– Ca. 2017 Einbauküche
– 2019 Kernsanierung der Immobilie: Bodenbeläge erneuert (Sichtspachtel), Deckenspots, sanitäre
Anlagen, Fußbodenheizung im EG etc.
– PV-Anlage mit ca. 5,8 KW Leistung + Batteriespeicher (BJ 2012)
– Barrierefreies Wohnen möglich
– Formschöne Fliesen
– Ausgebautes Obergeschoss
– Ruhige, bevorzugte Wohnlage

Grundstück: ca. 926qm (Gartenanlage, Terrasse, Garage)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste WC, offener Wohn-/Essbereich, Vorratsraum mit HWR-Anschlüssen, Duschbad mit WC, Elternschlafzimmer mit gr. Ankleidebereich

OG:Flur/Diele, 3x Kinderzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 170qm

Lage und Umfeld

26759 Hinte OT. Haskamp (Stadt Emden ca. 2 PKW-Min. entfernt., gute Verkehrsanbindung zur A-31 u. B210, Pewsum/Greetsiel ca. 15 PKW- Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Lage und Umfeld

Hinte

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,00 % zzgl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 09.09.2030
  • Endenergieverbrauchskennwert: 69,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2016
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
69,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 69,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: 5,00 % zzgl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Erstellt am: 2020-09-09 10:43:13

360 Grad - Virtuelle Besichtigung

Grundrisse

  • Zeichnung
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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