Nähe Emden–Renoviert u. Modernisiert! Einfamilienhaus mit guter Ausstattung, Garten, Carport und Terrasse in schöner Wohnlage!

• 
  Immobilien-Nr.
  E81601
• 
  Grundstück
  961 m²
• 
  Wohnfläche
  175 m²
• 
  Baujahr
  1967
• 
  Schlafzimmer
  6
• 
  Badezimmer
  2

Dieses top gepflegte, großzügige Einfamilienhaus liegt in einer zentralen Wohnlage von Loquard und wurde 1967 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das pflegeleichte, nicht einsehbare Grundstück bemisst ca. 961 qm und verfügt über eine überdachte Süd-Terrasse (ca. 3m x 9m), einem D-Carport und einem alten Baumstand. Für Harmonie und zusätzliche Wärme im Wohnzimmer sorgt der Kaminofen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2012). Die weißen Kunststofffenster sind doppelverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist der gelungene Grundriss dieser Immobilie und die unmittelbare Nähe zur Stadt Emden. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküstenregion als Wohnort zu schätzen wissen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:
-2005 Erneuerung der Kunststofffenster (Iso-Wärmeschutzverglasung Ug-Wert 1,1)
-2007 Elektroarbeiten, Einbau eines FI-Schutzschalters
-2012 Erneuerung der Heizkörper und Wasserleitungen
-2012 Erneuerung der Heizungsanlage (Brennwerttechnik)
-2012 Erneuerung Bad EG
-2012 Erneuerung der restlichen Kunststofffenster (Iso-Wärmeschutzverglasung Ug-Wert 1,1)
-2013 Erneuerung Bad OG
-2013 Einbau einer Hohlschichtisolierung
-2015 Neue Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln und neuer Isolierung ( inkl. Sparrenaufdopplung )
-Neue Pflasterung, überdachte Terrasse, Maler-/Raumarbeiten durchgeführt, Teppichböden erneuert

Grundstück: ca. 961 qm (Pflegeleichte Gartenanlage mit Baumbestand, überdachte Terrasse, D-Carport mit Abstellfläche für Holz etc.)

Gebäude:
EG: Windfang, WC, Flur/Diele, 2 x Schlafzimmer, Wohnzimmer min Kaminofen, Garderobe, Duschbad mit WC, Küche, HWR, Esszimmer, Gästezimmer, Geräteschuppen, Teilkeller

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Duschbad mit WC, Bodenraum

DG: Stauraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 175 qm