Dieses neuwertige, moderne Einfamilienhaus wurde 2011 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen Wohnlage (Stadt Aurich ca. 13 PKW-Min. entfernt). Zur Erstellung der Immobilie dienten ausschließlich hochwertige Baumaterialien. Das Einfamilienhaus besticht durch eine moderne Architektur und zeichnet sich besonders durch zahlreich Extras aus (siehe Aufstellung). Das Süd-West Grundstück bemisst ca. 1.000 qm und verfügt über eine liebevoll gestaltete Gartenanlage inkl. Teich. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wintergarten (inkl. automatischer Beschattung) im offenen Wohn-/Essbereich. Die Immobilie überzeugt durch eine gute Ausstattung und offene Gestaltung der Räumlichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Fußbodenheizung). Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zu den Städten Aurich, Norden und Emden nicht verzichten möchten.
EnEV 2013 Baujahr Gebäude: 2011, Baujahr Anlagentechnik: 2011, Energieträger: Erdgas L, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse C, Endenergieverbrauch 98,6 kWh(m².a).
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
– Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Hochwertige Einbauküche
– Tondachziegel
– integrierter Wintergarten mit automatischer Beschattung
– Fußbodenheizung im gesamten EG und OG
– Zentrale Staubsaugeranlage
– Teichanlage
– Große Garage mit Stauraum im OG und direkten Zugang zum Haus
– Sanitäre Ausstattung von Villeroy & Boch, freistehende Badewanne
– Formschöne Treppe mit Beleuchtung
– Hochwertige Vinyl Bodenbeläge
– Netzwerk und TV Anschlüsse in den Räumen,
– DSL mit bis zu 50 Mbits (lt. Provider)
Gebäude:
EG: Windfang, Flur/Diele, Gäste WC, großer, offener Wohn-/Essbereich mit integr. Wintergarten und Küche, Vorratsraum, Abstellraum, Garage
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Vollbad
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 156 qm zzgl. Garage ca. 54 qm Nutzfläche
Nähe Aurich ! Neuwertiges Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, Garage, Gartenanlage und - 26624 Südbrookmerland, Deutschland
