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Moordorf-Pferdefreunde aufgepasst! Großes Einfamilienhaus mit Weidefläche, Gartenanlage und Nebengebäude!

26624 Südbrookmerland, Moordorf, Ostfriesland
Kaufpreis 329.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19979400
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    Grundstück
    11097 m²
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    Wohnfläche
    160 m²
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    Baujahr
    1962
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer zentralen, idyllischen Wohnlage von Moordorf und wurde ca. 1962 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Der großzügige, angegliederte Scheunentrakt und das se. Nebengebäude bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Hof-/u. Gebäudefläche bemisst ca. 2.700qm. Die angrenzende Weidefläche mit über 9.267qm lässt die Herzen von Pferdefreunden höherschlagen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Eine Immobilie für Menschen die Wert auf ein großzügiges Grundstück legen und die Nordseeküstenregion als Wohnort bevorzugen.

Grundstück: ca. 11.097qm (Aufgeteilt in Hof-/u. Gebäudefläche mit Gartenanlage ca. 2.700qm und angrenzendes Weideland ca. 9.267qm, Nebengebäude)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Wohnstube, Esszimmer, Küche, Bad mit WC, 2x Abstellraum, Schlafzimmer, gr. Bad, Scheunentrakt

OG: Flur/Diele, gr. Zimmer, 2x kl. Zimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 160qm

Lage und Umfeld

26624 Südbrookmerland OT. Moordorf (Zentrale Ortskernlage, Nähe zu den Städten Aurich, Emden und Norden, gute Verkehrsanbindung zur B-72, ausgewogene Infrastruktur, Edeka, Apotheken, Banken etc. in direkter fußläufiger Entfernung)

Lage und Umfeld

Moordorf, Ostfriesland

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 19.07.2032
  • Endenergiebedarf: 195,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2005
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
195,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 195,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-07-19 13:59:32

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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