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Moordorf-Kapitalanlage! Neuwertige Immobilie mit 2 Wohneinheiten und KFW55 in ruhiger, zentraler Lage!

26624 Moordorf,
Kaufpreis 399.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19962100
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    Grundstück
    500 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    2020
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Moordorf befindet sich dieses neuwertige Zweiparteienhaus. Die Immobilie wurde 2020 in konventioneller Massivbauweise nach den Richtlinien eines KFW55 Hauses erstellt und überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept für Jung und Alt. Die Lage überzeugt durch eine fußläufige Entfernung zu zahlreichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Bäcker und Apotheken etc. Die aktuelle Jahresnettokaltmieteinnahme beläuft sich z. Zt. auf ca. 12.720,00 €. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine bevorzugte, zentrale Lage legen und eine neuwertige Immobilie bevorzugen.

Innenfotos erhalten Sie auf Anfrage!

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– Zwei Wohneinheiten
– Terrasse und Balkon
– KfW 55 Standard
– Dreifachverglaste Kunststofffenster
– PKW-Einstellplätze
– Ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
– Innenfotos erhalten Sie auf Anfrage

Gebäude: EG:Flur/Diele, Abstellraum, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Terrassenzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wfl. ca. 74,68 qm

OG: Flur/Diele, Abstellraum, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zugang zum Studio, Wfl. ca. 76,11 qm

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 150,79qm

Lage und Umfeld

26624 Südbrookmerland OT. Moordorf (Ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Edeka, Ärzte, Apotheken etc. in der Nähe, gute Verkehrsanbindung B-72, gute ÖPNV)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 14.10.2031
  • Endenergiebedarf: 63,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2020
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
63,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 63,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 12.720 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 12.720 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-10-14 12:12:46

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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