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Moordorf! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Nebengebäude und Terrasse in ruhiger Wohnlage für Kapitalanleger!

26624 Südbrookmerland, Moordorf
Kaufpreis 133.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B15220
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    Grundstück
    488 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1966
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Die Immobilie ist derzeit vermietet.

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, Wohnlage von Moordorf und wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten diverse Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Das Grundstück bemisst ca. 488qm und liegt in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Moordorf. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Edeka, Apotheken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu fuß. Ein Objekt für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf die Nähe zur Nordseeküste nicht verzichten möchten.

Aufstellung der Besonderheiten:

-2013 Erneuerung der Gas-Zentr.-Heizung
-2020 Bad EG erneuert
-2023 Innentüren erneuert
-Nebengebäude/Schuppen
-Gartenanlage

Grundstüca. 488qm (Gartenanlage, Nebengebäude)

EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Küche, Gästezimmer, Wohnzimmer

OG: Flur/Diele, 2x gr. Schlafzimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 100qm, Kellerraum

Lage und Umfeld

26624 Südbrookmerland OT. Moordorf (Zentrale Lage, Edeka, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, Nähe zu den Städten Aurich, Emden und Norden, gute Verkehrsanbindung zur B-72/B210)

Lage und Umfeld

Moordorf

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 02.01.2034
  • Endenergiebedarf: 188,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1966
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
188,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 188,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-05-16 09:06:53

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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