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Manslagt–Nähe Greetsiel! Top gepflegtes Friesenhaus mit guter Ausstattung, Garten, Garage und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26736 Krummhörn, Deutschland,
Kaufpreis 270.000€
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    Immobilien-Nr.
    E1996200
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    Grundstück
    1100 m²
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    Wohnfläche
    136 m²
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    Baujahr
    1992
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses Friesenhaus liegt in einer zentralen Wohnlage von Manslagt und wurde 1992 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das liebevoll angelegte Grundstück bemisst ca. 1.100 qm und verfügt über eine Süd-West-Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Bj. 2017).Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Iso-/Sprossenverglasung ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der top gepflegte Zustand der Immobilie und die unmittelbare Nähe zum Fischereidorf Greetsiel. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküstenregion als Wohnort zu schätzen wissen. Die PV Anlage verfügt über einen Leistung von 3,36 KW (monatliche Vergütung ca. 150,00 €)

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:

-2017 Gas-Zentral-Heizung
-2017 Grundstück eingezäunt
-Blockhaus (ca. 5×4 m)
-Maler-/ und Raumarbeiten laufend durchgeführt
-Fußbodenerwärmung (EG: Bad, Küche)
-Sauna
-Balkenlage
-Große Auffahrt
-Garage, Carport
– 2005 PV-Anlage (3,36 KW; monatliche Vergütung ca. 150,00 €)

Grundstück: ca. 1.100 qm (Gartenanlage, Süd-West Terrasse, Garage, Carport)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, HWR, Elternschlafzimmer,
Duschbad en Suite

OG: Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Abstellraum, Duschbad mit WC

Nebengebäude EG: Garage, Carport, große, überdachte Terrasse, kleine Sauna

Nebengebäude OG: Wohnzimmer, Toilette, Elternschlafzimmer

Gesamt: Wohnfläche ca.: 136 qm; zzgl. Nutzfläche Nebengebäude ca. 50 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Manslagt (Ruhige, idyllische Wohnlage, Greetsiel ca. 3 PKW-Min. entfernt, Emden ca. 15 PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Küstenregion)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 12.03.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 115,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
115,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 115,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-04-23 12:43:52
  • Verkauft am: 2019-07-03

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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