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Manslagt–Nähe Greetsiel! Renoviertes Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Garten und PKW-Stellplatz in ruhiger Ortskernlage!

26736 Krummhörn, Deutschland,
Kaufpreis 175.000€
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    Immobilien-Nr.
    E1996400
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    Grundstück
    300 m²
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    Wohnfläche
    180 m²
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    Baujahr
    1904
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses renovierte Einfamilienhaus liegt in einer zentralen und ruhigen Wohnlage von Manslagt und wurde ca. 1904 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 300 qm und verfügt über eine Süd-West-Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung sowie teilweise mit Jalousien ausgestattet. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Fischereidorf Greetsiel. Die PV-Anlage verfügt über eine Leistung von 10,53 KW (monatliche Vergütung ca. 242,00 €).

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:

-2005 Erneuerung der Gas-Zentral-Heizung
-2011 Durchführung von Maler-/und Raumarbeiten
-2012 PV-Anlage (10,53 KW ; monatliche Vergütung ca. 242,00 €)

Grundstück: ca. 300 qm (Gartenanlage, PKW-Stellplatz, Terrasse)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Werkstatt, Küche, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich

OG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Elternschlafzimmer, 3x Kinderzimmer

Gesamt: Wohnfläche ca.: 180 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Manslagt (Ruhige Wohnlage, Greetsiel ca. 3 PKW-Min. entfernt, Emden ca. 15 PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Küstenregion)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 16.04.2029
  • Endenergiebedarf: 210,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2005
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
210,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 210,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-04-24 13:45:45
  • Verkauft am: 2019-06-27

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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